??一、為什么要制定《天津市房地產開發企業信用管理辦法》?

??答:為加強我市房地產市場誠信體系建設,規范房地產開發企業開發經營行為,營造誠實守信的房地產市場環境,建立健全守信激勵和失信懲戒機制,讓守信者一路綠燈、失信者處處受限,形成行業內成員誠實守信的正確導向,制定《天津市房地產開發企業信用管理辦法》。

??二、《天津市房地產開發企業信用管理辦法》適用于哪些企業?

??答:《天津市房地產開發企業信用管理辦法》適用于在本市行政區域內從事房地產開發經營業務的所有房地產開發企業。

??三、房地產開發企業信用評價中信用包括哪些內容?

??答:?信用信息由房地產開發企業基本信息、開發經營信息、良好信用信息和不良信用信息四部分組成。

??四、企業的信用分值如何計算?

??答:信用評價滿分為1000分。其中企業基本信息600分,開發經營信息200分,良好信用信息200分。不良信用信息為減分項。企業信用等級評定采用綜合評分制。信用分值=基本信息分值+開發經營信息分值+良好信用信息分值-不良信用信息分值。

??五、企業的信用評級分為幾個等級?

??答:信用等級分為A級(優秀)、B級(良好)、C級(中等)、D級(較差)、E級(差)五個等級。

??信用分值850分(含)以上的企業評為A級企業;

??信用分值700分(含)至850分的企業評為B級企業;

??信用分值550分(含)至700分的企業評為C級企業;

??信用分值400分(含)至550分的企業評為D級企業;

??信用分值400分以下的企業評為E級企業。

??六、企業對自身的信用評價結果存在異議,該怎么辦?

??答:房地產開發企業對本企業的信用評價結果存在異議的,可以向市住房城鄉建設行政主管部門提出更正或撤銷有關信息的書面申訴,并提交相關證明材料。市住房城鄉建設行政主管部門根據核查結果,決定是否對相關信用信息予以調整。

??七、對不同信用級別的企業如何實施差別化監管:

??答:對信用良好企業,從優先辦理行政許可事項,優先推薦參與評優評先,免予資質動態核查等方面進行獎勵。

??(一)A級企業

??1.辦理各項審批手續時優先辦理,實行重點跟蹤服務;房地產開發企業在辦理資質等級核定時,適用完全信用承諾審批方式。

??2.同等條件下優先推薦評優評先。

??3.免予資質動態核查。

??(二)B級企業

??1.房地產開發企業在辦理資質等級核定時,適用完全信用承諾審批方式。

??2.同等條件下推薦評優評先。

??3.適度降低抽查比例和頻次。

??(三)C級企業

??1.房地產開發企業在辦理資質等級核定時,適用現行承諾審批方式。

??2.按規定參加評優評先。

??3.按常規比例和頻次抽查。

??(四)D級企業

??1.加大日常監管力度,適度提高現場檢查、抽查比例和頻次。

??2.區住房建設行政主管部門約談其主要負責人。

??3.嚴格行政審批,從嚴控制資質、施工許可證等發放。

??4.依法依規對企業法定代表人或者主要負責人記入個人信用記錄。

??5.不推薦參加評優評先。

??(五)E級企業

??1.加大日常監管力度,適度提高現場檢查、抽查比例和頻次。

??2.區住房建設行政主管部門約談其主要負責人。

??3.嚴格行政審批,從嚴控制資質、施工許可證等發放。

??4.依法依規對企業法定代表人或者主要負責人記入個人信用記錄。

??5.不推薦參加評優評先。