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??中房網訊（劉敏/文）為加強本市住房租賃行業信用體系建設，規范住房租賃企業經營行為，廣東省深圳市住房建設局起草了《深圳市住房租賃企業信用管理辦法》（征求意見稿），并公開征求各界意見。

??據悉，該《辦法》對住房租賃企業信用信息采集、信用評價、信用修復、信用激勵和懲戒等進行了明確，根據評價總分將住房租賃企業信用等級劃分為5個等級，并明確了相關信用激勵和懲戒措施。

??信用信息采集方面，住房租賃企業信用信息采集主要通過三個渠道：一是通過市住房租賃監管服務平臺采集行業內信用信息。二是通過市公共信用信息平臺、市法治政務信息平臺等數據共享相關部門信用信息。三是住房租賃企業自主申報。

??信用評價方面，根據有關規定，鼓勵信用體系建設主管部門將公共信用評價結果推送至各行業監管部門使用?！掇k法》明確，將住房租賃企業公共信用評價結果納入評價總分，占比30%；行業監管信用評價占比70%，由市住房和建設主管部門專門構建指標體系進行評價。其中，行業監管信用評分指標計分包括基本分、扣分和加分，基本分為700分，總分最低分0分，最高分1000分。

??根據評價總分將住房租賃企業信用等級劃分為AA（信用優秀）、A（信用良好）、B（信用一般）、C（信用較差）、D（信用差）5個等級。

??鑒于租賃主管部門在信用激勵方面的應用場景較少，對信用評價結果的應用以懲戒為主，激勵為輔。激勵措施主要是推薦評優和優化監管頻次。對住房租賃企業的懲戒措施主要包括限制評優、約談、培訓、加大檢查頻次和力度，以及向社會發出風險警示和納入聯合懲戒名單等。其中，對信用等級為D的住房租賃企業，將依法納入聯合懲戒名單，并實時推送至其他行政主管部門及深圳信用網、信用中國網。