中國房地產業協會會長馮俊致辭

中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明做主題報告：行業綠色變革與住房和城鄉建設高質量發展

　　綠色發展是當今世界的潮流和趨勢，也是我國經濟從高速增長轉向高質量發展的重要內容和必然選擇。提高行業綠色健康的發展水平，滿足人民群眾不斷增長的美好生活需要，更是房地產高質量發展的要義所在。

　　在此背景下，中國房地產業協會組織行業頂尖專家和優秀團隊，認真總結2014版《綠色住區標準》貫徹實施過程中的建設實踐，充分汲取國際先進理念、方法和成功經驗，歷時一年，高質量地完成了我國首部《綠色住區標準》的修編工作。2019年2月1日，新標準在全國正式實施。

中房協副會長兼人居委主任委員、當代置業（中國）有限公司執行董事兼總裁張鵬做主題報告：綠色住區賦能城市價值鏈

　　作為標準正式實施以來的首次宣貫，此次活動受到了業界的高度矚目，內容豐富，精彩紛呈。

　　既有行業主管領導和國標編制人對“行業發展與綠色變革”高屋建瓴的展望，也有《綠色住區標準》主要編制人對“標準條文和焦點問題”鞭辟入里的系統解讀與剖析，還有當代置業、朗綠建筑、中國金茂、首爾都市公社等站在國際和行業綠色發展前沿的優秀企業的寶貴實踐和案例分享。

　　山東省、河北省、廣西省、重慶市、德州市、寶雞市等多省市房協組織地方代表性企業來會交流學習。

中規院科技處副處長鹿勤做主題報告：從居住區到社區生活圈規劃

中房協人居委秘書長朱彩清做主題報告：《綠色住區標準》技術導向與實踐路徑

　　中國房地產業協會會長馮俊指出，中國的經濟社會已經到了巨大的轉折點，中央對城市建設提出了新的要求。房地產業要為人民群眾提供一個好的住房和與之關聯的健康生活，是我們的重要責任。此次會議既是對新標準一次系統全面的梳理和解讀，也有對優秀案例項目的現場觀摩與交流。希望各單位認真學習，交流經驗，推動綠色住區進一步發展。

　　中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明認為，從綠色建筑到綠色住區，不是簡單的建筑組團的增加，綠色住區內容更加豐富。二者的標準有一個共同的特點，就是“質量”。當前住宅技術在住宅發展中的科技含量在不斷提高，人民群眾對住宅的需求從數量向質量提高，在住宅建設過程中，首先考慮的是要滿足人的生活功能需要，而不是堆砌技術、堆砌產品，要重視小區的物業管理。

　　注重質量提升，凸顯以人為本

　　作為城市的基本細胞單元，住區在推動新型城鎮化區域綠色可持續發展方面扮演著至關重要的角色，同時也面臨諸多亟待解決的問題。

　　“風貌缺特色、服務缺配套和綠地、強度缺控制、形態缺協調、高度缺引導”，同時“能源和資源消耗大、環境污染嚴重、建筑壽命短,房地產業傳統發展方式仍占據主導地位,傳統建筑業模式積累的問題和矛盾日益突出”。

中房協人居委副主任委員、中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛解讀《綠色可持續建設理念下的綠色住區與百年住宅創新引領》

中房協名譽副會長兼人居委顧問、北京中外建人居環境規劃設計中心總經理、總規劃師王涌彬解讀《住區宜居規劃與綠色生活方式營造要點》

　　新版《綠色住區標準》及時回應了這些新時代居住規劃建設的關鍵問題，同時在總結國內實踐和國際可持續發展經驗的基礎上展開諸多創新：

　　一是填補住區空白。在較長的時間里，行業的標準化建設多在綠色建筑和綠色城鎮兩端發力，綠色住區領域處于空白。新標準的頒布和實施無疑填補了重要一環，為我國新時代城鎮人居環境高質量建設提供新的坐標和方向。

　　二是新注重質量提升。標準緊扣當前我國社會經濟發展主要矛盾變化，全面構建了綠色住區的七大質量體系，以“綠色發展”和“高質量發展”的新理念和新內涵推動著新時期住區發展的質量變革。

當代置業（中國）有限公司執行董事兼首席技術官陳音解讀《綠色住區能源解決方案》

全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會副主任委員張永剛解讀《標準化促進智慧住區綠色發展》

　　三是凸顯以人為本。新標準將通常以物質空間限制為主劃分住區轉向以人和社區為核心建設住區，更加強調人的核心需求和現代生活方式的變化，旨在為城市政府和開發企業提供一個以人為本的綠色住區開發建設指導體系，打通了住區規劃到運營管理的全生命周期產業鏈條，與新版的《城市居住區規劃設計標準》緊密銜接和契合。   

　　積極探索團標引領創新發展的新路子

　　標準是科學規劃和管理的技術支撐。美好的設計藍圖和高品質的居住環境需要管理者、設計者、建設者以及使用者、運營維護者們共同努力去實現。

中國金茂控股集團有限公司產品管理中心副總經理張璋解讀《城市運營與綠色住區營造實踐》

　　《綠色住區標準》區別于國家標準的普適性和底線要求，著重突出行業引領的特點，更強調對行業及市場的帶動和引導。

　　具體的做法是：通過地方政府的統籌指導，通過一批龍頭企業的示范帶動，通過居民的積極參與共建，由點及面帶動行業高質量發展，開創人居環境建設新格局。

韓國首爾住宅都市公社首席研究員吳政錫解讀《經驗與借鑒：致力于提高住房滿意度的住房供給方向研究》

　　今天，＂綠色住區＂已經在當代置業集團不同產品線、不同能級的城市中落地生根，覆蓋了一二三線城市和剛需、改善和終極置業的客戶！對于當代置業而言，綠色住區已經不僅僅是一個規劃設計指導體系，而是企業面向未來、真正服務于居住者而做出的可持續發展的戰略選擇。

　　朗綠科技發力既有建筑和既有住區更新改造，努力提升城市的可持續的發展、宜居性和經濟活力。中國金茂則在城市運營層面構建了1平方公里的城市理想，激發城市的內在生命力。

上海朗綠建筑科技股份有限公司戰略與政府事務總監王曉濤解讀《綠色建筑與綠色住區，掀起城市新浪潮》

　　綠色住區已經在路上，萌發勃勃生機。隨著標準的貫徹和實施，必將釋放出更噴薄的生機和動力！賦能·合力，綠色住區未來可期！（編輯/人居委）