??中房網訊 2024年12月16日至18日，由中國房地產業協會主辦的“第十五屆中國房地產科學發展論壇”在北京成功舉行。來自全國29省市區房地產行業協會的主要領導、房地產開發企業、設計施工單位、建筑部品企業以及金融、科研、服務機構的代表，圍繞“主動變革 轉型發展”這一主題，展開了深入探討和交流。

中國房地產業協會會長 陳宜明

?   中國房地產業協會會長陳宜明在論壇上致辭。陳宜明表示，當前房地產行業正處于轉型發展階段，困難比過去多，復雜程度也更大。從去年7月24日中央政治局會議到今年的多次政治局會議，以及日前召開的中央經濟工作會議，黨中央、國務院就房地產行業做出了多項重要判斷和重大舉措，提出了明確要求。這就更需要我們全面深入研討，把思想認識和行動統一到中央的決策和部署上來。措施總比問題多，全行業要攜手團結奮斗，為中央提出的消化存量、優化增量、促進房地產行業健康發展做出應有貢獻。

       今年9月26日政治局會議提出房地產要止跌回穩，隨后在住建部的指導下，中國房協和各省市房協聯手組織開展了“百城千企商品房促銷活動”和“方便看房活動”，并取得了明顯成效。陳宜明透露，按照剛結束的中央經濟工作會議“穩住樓市”的要求，中國房協將倡議在元旦春節期間繼續組織多種形式的房地產促銷活動，并就如何建設好房子、滿足人民群眾對優質住房新期望進行深入研討。

國家信息中心原首席經濟師 祝寶良

長江證券首席經濟學家 伍戈

??國家信息中心原首席經濟師祝寶良和長江證券首席經濟學家伍戈，分別就中央經濟工作會議精神和如何促進房地產止跌回穩進行了解讀和分析。

       祝寶良表示，近期召開的中央經濟工作會議在政策措施上有很多新提法、新亮點。目前市場上比較關心的是實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策這一提法。把政策組合拳打好，讓財政政策和貨幣政策發揮更大的作用，同時還要和改革舉措做好配合。相關政策配合下來，將會對房地產行業產生積極影響，大家要有信心。

       伍戈表示，中央近期多次提及房地產市場的穩定。未來我們還可以更加重視，不僅作為防風險的對象，還要作為滿足人們對高品質住宅等美好生活向往的領域。如果能把其作為充實內需的有機組成部分，那么未來可以有更廣闊的思路。

??住房和城鄉建設部原總經濟師、中國房地產業協會第八屆理事會會長 馮俊

??住房和城鄉建設部原總經濟師、中國房地產業協會第八屆理事會會長馮俊在論壇上發表了《對高品質住房建設的若干認識》的主題演講。馮俊表示，推進高品質住房建設，是房地產市場供求關系發生重大變化后的必然要求。高品質住房應該由七個方面的要素組成，包括價格可負擔、地段、環境、公共服務、維護、鄰里關系、物理特征。其中，在物理特征方面，高品質住房不僅僅是沒有結構安全缺陷和沒有通病，高品質追求的是內涵，一定是優，而不是“包裝”，高品質不是高品相。高品質住房需要落實的是“適用、經濟、綠色、美觀”八字建筑方針。

左上：丁祖昱，左下：陳聰，右上：李存東，右下：秦朔

??中國房地產業協會副會長、克而瑞集團董事長、上海易居房地產研究院院長丁祖昱就當前行業形勢下房企創新發展新模式進行了解析；中國建筑標準設計研究院有限公司董事長、全國工程勘察設計大師李存東分享了如何四維一體系統推進好房子建設；中信證券研究部基礎設施和現代服務產業首席分析師陳聰分析了日本房地產下行周期的企業應對之道；人文財經觀察家、中國商業文明研究中心聯席主任秦朔分享了挑戰與新機---傳統企業轉型之路的探索和思考。

       論壇期間，中國房地產業協會向“百城千企商品房促銷”和“方便看房”活動中表現突出的會員單位頒發了榮譽證書。同時，也發布了多項中國房地產業協會團體標準等成果，這將為行業標準化發展、可持續發展提供有力支撐。

       18日上午，本屆論壇還舉辦了高品質住房建設論壇、2024房地產業協會會長論壇以及驗房服務“好房子”論壇三個分論壇，通過研判行業變化形勢，學習先進典型案例，分析問題，尋求對策，為參會企業提供多元化思考視角和解決方案參考，也為行業發展傳遞了正能量，為行業的進步注入了新的活力。