??2023年8月23日，黑龍江省房地產業協會在黑河市召開了“廣廈獎”優秀項目新技術應用推廣交流會。會上，黑河華泰投資、哈爾濱綜合開發公司、佳木斯君誠房地產開發公司,就新技術應用方面進行交流分享。

??一、華泰東城御府項目：從 “水”、“氣”、“音”、“窗”四個方面創新技術作了重點介紹。

??1.健康直飲水入戶。小區水泵房建設了經過13道過濾及凈化裝置的直飲水系統。具體做法是，對水源在市政水處理后的基礎上，利用含有主要成分為氧化鈣的麥飯石使水中次氯酸中和，生產出弱堿水，再用托瑪琳石（電氣石）磁化生產出小分子團的富氫水。富氫水為身體提供抗氧化呵護，平衡內環境，具有代謝修復、免疫調節、消除炎癥、改善過敏體質、防止細胞突變、促進組織修復、抗衰老美容養顏的功能。市政水設置石英砂過濾，再通過活性炭的吸附能力，吸收水中的氯、重金屬和有機物，達到凈化水的質量，再入304不銹鋼水箱紫外線殺毒，最后輸送至業主住宅內。

??2.設置新風加濕系統：新風系統功能機體和較大管線全部鑲嵌隱蔽在頂棚（樓層凈高3.2米）。無需開窗即可24小時持續通風換氣，強力排出房子里的甲醛、苯、氨等裝修揮發的有毒氣體及空氣中的二氧化硫，PM2.5每立方米達到10個以下，保持恒潔環境。同時，調節室內空氣濕度，加濕系統能創造理想的室內濕度，致使室內恒濕。新風系統運行中產生負氧離子，被譽為“空氣維生素”的負氧離子有利于人體的身心健康，讓室內恒氧。

??3.隔音構造：

??該項目在地面隔音層采用50mm厚巖棉保溫板干鋪（憎水巖棉150kg/m3）上面做Φ4@150*150鋼網，40mm厚C20細石混凝土壓光（樓板周邊設20厚溫度縫，大于5米設分隔縫）。

??分戶墻填充30厚擠塑板（在開關及插座處填充巖棉），隔音效果明顯。低于住宅性能認定標準隔離規定。

??4.氣凝膠被動式鋁包木窗：

??華泰公司聯合科研機構，在項目中研發并使用氣凝膠被動式鋁包木窗。此窗優點：一是航空母艦甲板用的天冬聚脲，這種油漆在窗戶上壽命30年，充分發揮了聚脲的防腐、防水、耐磨和保護的功能性。二是航天火箭用的氣凝膠屬終極保溫材料，目前沒有超過這種材料的導熱系數，k值≤0.018。

??氣凝膠被動式鋁包木窗完全能滿足保溫、隔音、氣密、水密、風壓的測試國家標準。

??其價格與斷橋鋁系統窗持平，但優勢突出。

??二、松北玫瑰灣·智園項目分別從“地下車庫濾水層”、“TPZ分子粘系列防水材料”、“地庫除濕”等三個方面創新技術作了重點介紹。

??1.濾水層：在本項目上，應用了新的地面構造，即在地下車庫的地面下增設了濾水層構造。通俗講就是在地庫地坪下面增設一層200mm厚的碎石層，與排水溝用泄水管相連通，一旦地庫底板的防水失效，地下水可通過濾水層進入排水溝，通過排水溝引導至集水坑內，避免水溢到地面，以做到雙重保護，保證地面干燥。

??2.TPZ分子粘系列防水材料：TPZ分子粘系列防水卷材采用高強樹脂胎基，既有PE的延伸，又具備高強度。膠層采用分子級粘接專利技術，能與基層形成完全密封滿粘不串水的防水效果。參照國標圖集底板采用纖維增強型，可節省找平層、保護層、隔離層直接在卷材表面綁扎鋼筋澆筑混凝土。大幅節約現場的工期，同時節約相關構造層次，亦能為業主節省大量的直接成本，平均每平方米可節省直接成本將近65元左右。在種植頂板同樣可節省直接成本將近60元左右。TPZ材料為濕鋪型防水材料，具備親水不怕水的特點，潮濕基面可施工，可實現冰水中粘接。施工完全不受天氣因素影響，陰雨天后掃除基層明水即可施工，現場施工工期更可控。

??3.地庫除濕風機:因項目毗鄰松花江，地下水位較高，為保持地庫內后期運營時清潔干爽的環境，除在車庫的地面下增設了濾水層構造外，還在地庫內安裝了自動除濕系統。系統是在現有地庫新風、排風系統的基礎上，通過采集室內外的溫濕度的實時數據進行對比，經過系統測算后在合適的時段自動或者手動開啟地下車庫相應區域的新風機和排風機，從而達到通風除濕的效果。

??三、佳木斯萬公館項目分別從“隔音”、“地庫底板和智能照明系統”等兩個方面創新技術作了重點介紹。

??1.隔音：

??分戶墻隔音：采用混凝土全現澆，增強墻面密度，隔音性能更好。

??管道隔音：戶內排水管采用優質UPVC雙壁螺旋消音管，具備螺旋消音和中空隔層降噪雙重靜音效果。

??外窗隔音：臥室、書房及可改造的儲藏間均采用三玻雙中空塑鋼窗，隔音降噪的同時亦可保溫。

??2.地庫底板和智能照明系統：超高居家，萬公館地下車位全面提高空間的高度，底板創新性的采用了進口原料，硒鈦合金耐磨硬化地坪。同時設置智能感應照明系統，滿足車輛、行人的照明需求，進行無極調光控制，提高舒適性。

??這次“廣廈獎”優秀項目新技術應用推廣活動，受到與會同仁一致認可，為企業之間交流經驗、建好房子提供了相互學習借鑒的平臺。