各縣（市、區(qū)）人民政府，各開發(fā)園區(qū)管委，市政府各委辦局：

??現(xiàn)將《玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

??玉林市人民政府

??2021 年12 月31 日

玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施

??為建設(shè)“四強(qiáng)兩區(qū)一美”兩灣先行試驗(yàn)區(qū)，加快人口進(jìn)城，壯大城市人口規(guī)模，滿足和改善新進(jìn)城人口合理的住房需求,提高新市民的生活品質(zhì)。結(jié)合玉林實(shí)際，制定如下政策措施。

??一、政策適用對(duì)象及條件

??新市民包括玉州區(qū)、玉東新區(qū)的農(nóng)村戶籍人口以及玉州區(qū)、玉東新區(qū)戶籍以外的所有人口，自2022年1月1日至2022年12月31日期間（以簽訂合同備案時(shí)間為準(zhǔn)），在玉林城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（玉州區(qū)、玉東新區(qū)）購(gòu)買家庭首套商品住房可享受以下政策。

??二、具體政策

??（一）財(cái)政發(fā)放新市民購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補(bǔ)貼6000元；購(gòu)買90平方米以上首套新建商品住房，每套補(bǔ)貼1萬(wàn)元。新市民購(gòu)房補(bǔ)貼按照先購(gòu)后補(bǔ)的原則發(fā)放。

??（二）財(cái)政補(bǔ)貼50%契稅。按購(gòu)房所繳納的契稅為基數(shù)給予50%的補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼按照先繳后補(bǔ)的原則發(fā)放。

??（三）提供萬(wàn)套優(yōu)惠房源。在“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房?jī)?yōu)惠讓利項(xiàng)目名錄”（附件1）內(nèi)購(gòu)房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該樓盤市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上每套優(yōu)惠不低于2萬(wàn)元。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠房源，鼓勵(lì)企業(yè)組織本單位職工開展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

??（四）提供萬(wàn)元消費(fèi)優(yōu)惠。在“家電、家居建材折扣讓利商家名錄”（附件2）內(nèi)進(jìn)行消費(fèi)的，按消費(fèi)金額給予優(yōu)惠讓利，優(yōu)惠金額最高不超過(guò)2萬(wàn)元。鼓勵(lì)家電、家居建材企業(yè)提供優(yōu)惠和折扣讓利，名錄內(nèi)的商家在同等條件下優(yōu)先納入政府采購(gòu)目錄。

??（五）提供萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。組織建立“玉林城區(qū)（含園區(qū)）企業(yè)就業(yè)崗位推薦目錄”（附件3），優(yōu)先向進(jìn)城購(gòu)房且未就業(yè)的新市民推薦3個(gè)以上就業(yè)崗位，崗位薪酬不低于玉林最低工資標(biāo)準(zhǔn)，可享受一次免費(fèi)的就業(yè)技能培訓(xùn)。進(jìn)城購(gòu)房的零就業(yè)家庭勞動(dòng)力，可提供推薦公益性崗位安置服務(wù)。

??（六）安排義務(wù)教育階段學(xué)位。進(jìn)城購(gòu)房的新市民其適齡隨遷子女屬于起始年級(jí)的，可憑不動(dòng)產(chǎn)證按照相對(duì)就近原則統(tǒng)籌安排到城區(qū)公辦義務(wù)教育學(xué)校就讀。

??（七）可申請(qǐng)住房公積金貸款。符合條件的新市民在市住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶時(shí)間開始計(jì)算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，符合玉林市住房公積金貸款條件的可作為主借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

??（八）執(zhí)行國(guó)家住房信貸政策。對(duì)于首次購(gòu)買商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，其貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%；對(duì)擁有1套商品住房，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，其貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%。

??（九）享受同等醫(yī)療養(yǎng)老保險(xiǎn)政策待遇。將與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的新市民納入企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)范圍。從事靈活就業(yè)的，可以以靈活就業(yè)人員身份參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)。

??（十）農(nóng)村宅基地退出上調(diào)補(bǔ)償價(jià)。依法保護(hù)農(nóng)民的各項(xiàng)權(quán)益，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后自愿退出宅基地，并承諾不再要求回村建造住房的，所退宅基地參照所在地基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)、地上建筑物部分按重置價(jià)上調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

??三、新市民購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)辦理流程

??（一）申請(qǐng)受理。符合享受新市民購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人，需提交以下材料：

??1.《玉林城區(qū)購(gòu)買家庭首套新建商品住房購(gòu)房和契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（附件5）；

??2.申請(qǐng)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

??3.玉林城區(qū)內(nèi)無(wú)房戶證明,到玉林市房屋產(chǎn)權(quán)登記交易服務(wù)中心和玉林市玉東新區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記交易服務(wù)中心查詢出具。

??4.與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》和住建部門出具的商品房合同備案證明；

??5.所購(gòu)房屋的購(gòu)房發(fā)票、契稅稅票原件及復(fù)印件。

??（二）補(bǔ)貼發(fā)放。相關(guān)材料由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一收集，提交市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照契稅的征收機(jī)關(guān)分別匯總玉州區(qū)和玉東新區(qū)的補(bǔ)貼報(bào)市財(cái)政局，經(jīng)市財(cái)政局核定補(bǔ)貼金額后統(tǒng)一將資金下達(dá)到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)放到購(gòu)房者（操作流程見(jiàn)附件6）。新市民購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼資金由受益財(cái)政部門承擔(dān)，年終由市財(cái)政局與玉州區(qū)、玉東新區(qū)財(cái)政局結(jié)算。

??四、撤銷備案及退房有關(guān)規(guī)定

??（一）為防止弄虛作假、騙取新市民購(gòu)房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼，在2022年1月1日以前已合同備案的商品房若撤銷備案后仍由同一購(gòu)房人重新簽訂商品房買賣合同并重新備案的，不得享受新市民購(gòu)房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼。

??（二）已領(lǐng)取新市民購(gòu)房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼的，如要辦理退房、退稅手續(xù)，必須先退回已領(lǐng)取的新市民購(gòu)房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼，才能憑財(cái)政部門的相關(guān)證明辦理退房、退稅手續(xù)。

??本政策措施由市推進(jìn)人口進(jìn)城工作指揮部辦公室負(fù)責(zé)解釋。

??附件：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房?jī)?yōu)惠讓利項(xiàng)目名錄

??          2.建材、家居家電折扣讓利商家名錄

??          3.玉林城區(qū)（含園區(qū)）企業(yè)就業(yè)崗位推薦目錄

??          4.2022年玉林城區(qū)公辦義務(wù)教育學(xué)校學(xué)位（C類）

??          供給預(yù)測(cè)匯總表

??          5.玉林城區(qū)購(gòu)買家庭首套新建商品住房購(gòu)房和契稅

??          補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表

??          6.新市民購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)撥付流程圖

??公開屬性：主動(dòng)公開

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