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來賓市住房公積金管理中心關于進一步調整優化住房公積金提取及貸款政策的通知

來公積金〔2024〕2號

各住房公積金繳存單位、繳存人：

??根據國家衛健委《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）、自治區住建廳《廣西住房公積金業務管理規范》（桂建金管〔2011〕26號）、《來賓市創建廣西區域協調人才發展先行區實施方案》（來辦發〔2022〕29號）等相關文件規定，為充分發揮住房公積金政策性住房保障作用，支持多子女繳存人家庭的住房需求，緩解繳存人購房及租房經濟壓力，加快人才向我市聚集，結合我市實際情況，經市住房公積金管理委員會審議通過，現就調整優化住房公積金提取及貸款政策通知如下：

??一、延長購建房提取時限

??為緩解購房建房人購建房資金壓力，購買商品房、再交易住房，單位合作集資建房、危舊房改住房改造住房等政策性住房及建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金的，提取時限由現行來賓市住房公積金提取政策規定的2年延長到3年。

??二、住房公積金貸款發放后可申請購建房提取

??本人購建自住住房申請住房公積金貸款的，由原來只能在貸款發放前申請提取，調整為在貸款發放前后均可申請以購建自住住房提取住房公積金。但同一套住房已經申請過償還購建自住住房貸款本息提取住房公積金的（含對沖），則不能再以購建自住住房申請提取。

??三、提高多生育子女家庭租房提取額度

??生育二孩的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度由現行來賓市住房公積金提取政策規定的額度1600元/月基礎上提高200元到1800元/月；生育三孩的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在現行來賓市住房公積金提取政策規定的額度1600元/月基礎上提高400元到2000元/月。

??四、適當提高多子女家庭繳存人貸款額度

??生育二孩家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現行來賓市住房公積金貸款政策規定的基礎上提高10萬元到70萬元；生育三孩家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現行來賓市住房公積金貸款政策規定的基礎上提高20萬元到80萬元。

??五、適當提高我市高層次人才住房公積金貸款額度

??經來賓市認定的A、B、C、D、E、F類人才，首次在來賓市購買自住住房的，在現行來賓市最高貸款限額基礎上按相關系數予以提高：A類人才提高4倍，B類人才提高3.5倍，C類人才提高3倍，D類人才提高2.5倍，E類人才提高2倍，F類人才提高1.5倍。按照貸款額度公式計算貸款額度不足60萬元的，在家庭月債務占收入比不超過60%的前提下，最低可貸60萬元。

??六、優化貸款繳存余額認定

??（一）借款申請人自申請住房公積金貸款時往前追溯12個月內，因購買本套住房而提取的住房公積金可合并至個人賬戶余額關聯計算貸款額度；

??（二）借款申請人購買首套房的，自申請住房公積金貸款時往前追溯12個月內，因租房而提取的住房公積金可合并至個人賬戶余額關聯計算貸款額度。

??（三）借款申請人辦理商業住房貸款轉住房公積金貸款的，自申請住房公積金貸款時往前追溯12個月內，因償還本套商業住房貸款而提取的住房公積金可合并至個人賬戶余額關聯計算貸款額度。

??七、適當放寬樓盤住房公積金貸款備案登記

??房地產開發企業在建的項目樓棟，在取得商品房預售許可證后，項目建設進度達50%（含）以上的，即可申請住房公積金貸款備案登記。至樓棟主體結構封頂并驗收合格后，方可申請貸款發放。

??本通知自2024年5月1日起實施，由來賓市住房公積金管理中心負責解釋。

來賓市住房公積金管理中心

2024年4月16日

??關聯文件：《來賓市住房公積金管理中心關于進一步調整優化住房公積金提取及貸款政策的通知》解讀