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桂林市保障性租賃住房及房地產市場調控工作領導小組

辦公室關于印發《桂林市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知

各縣（市、區）人民政府，各有關單位：

??經市人民政府同意，現將《桂林市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》印發給你們，請認真貫徹實施。

桂林市保障性租賃住房及房地產市場

調控工作領導小組辦公室

2024年5月28日

桂林市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施

??為深入貫徹落實中央、自治區和市委、市政府的決策部署，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，推進“居游共享”城市建設，促進我市房地產市場平穩健康發展，制定進一步促進房地產市場平穩健康發展措施如下：

??一、推動高品質商品住房供應。科學安排土地供給，完善出讓地塊周邊配套設施，支持因地制宜開發高品質住宅產品。鼓勵房地產開發企業建造綠色、低碳、智能、安全的“好房子”。

??二、加強住房信貸支持。落實首套住房貸款利率政策動態調整長效機制，調整全市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率下限，鼓勵商業銀行執行更大幅度下浮政策。支持提取個人住房公積金賬戶余額支付新建商品住房首付款。

??三、實施階段性購房補貼。在桂林市六城區及靈川縣購買新建商品住房并完成契稅繳納的，按照已繳納契稅金額的50%給予購房補貼。政策執行期：發文之日起至2024年12月31日。（購房補貼形式為專項消費券，按照我市購房補貼有關配套文件實施。）

??四、優化住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭在擬購買住房所在區域范圍內無住房的，或在擬購買住房所在區域范圍內的唯一住房正在掛牌出售的，辦理新購住房商業性貸款時可按首套住房認定，執行首套住房信貸政策。（購房區域以行政區域劃分，分別為桂林市六城區及靈川縣，下同。）

??五、支持多子女家庭改善性住房需求。多子女家庭（二孩及以上）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購買住房所在城區已有一套住房，有住房貸款未還清的，金融機構按首套住房執行住房信貸政策；在擬購買住房所在城區已有兩套住房，有住房貸款未還清的，金融機構按二套住房執行住房信貸政策。

??六、鼓勵創建旅居示范小區。促進居游共享，將旅居示范小區項目納入房地產融資協調機制“白名單”，給予金融支持。居民家庭購買旅居示范小區項目新建商品住房時，金融機構均按照首套房的首付比例和貸款利率執行住房信貸政策。（按照我市旅居示范小區有關配套文件實施。）

??七、支持居民“以舊換新”改善住房條件。組織開展住房“以舊換新”服務，鼓勵房協、房企、中介機構提供優質房源和中介費用減免等優惠方案。全面推行二手住房“帶押交易過戶”，促進一二手住房聯動交易良性循環。（按照我市促進住房“以舊換新”有關配套文件實施。）

??本措施自印發之日起施行，由市住房城鄉建設局負責解釋。國家、自治區另有相關規定的，從其規定。其他縣（市）可參照執行。我市原有政策與本措施不一致的，以本措施為準。