各區人民政府，市政府各部門、直屬各機構，各有關單位：

??為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進我市房地產業良性循環和健康發展，經市人民政府同意，現將有關事項通知如下：

??一、完善住房保障體系

??加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。大力推進暖心安居工程，切實加強對新市民、青年人、中低收入住房困難家庭以及各類人才等重點群體的住房保障。利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區用地配套建設保障性租賃住房。支持存量閑置非居住房屋改建為保障性租賃住房。研究通過適當方式處置盤活房地產企業自持物業等存量資產，用于共有產權住房、保障性租賃住房、人才住房等。持續推進品質化租賃住房建設。暢通共有產權住房申請商業貸款和公積金貸款渠道。

??二、保障住宅用地供應

??圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，優化住宅用地出讓條件、供應結構和時序。對于分期繳納土地出讓價款的房地產開發項目，受讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳納50%土地出讓價款后，可申請辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等開發報建手續；剩余50%土地出讓價款按照出讓合同約定的繳款時間付清后，可申請辦理土地使用權登記和商品房預售許可證。

??三、優化住房限購區域

??堅持區域限購政策，我市商品住房限購區域調整為禪城區祖廟街道，南海區桂城街道，順德區大良街道。

??四、支持改善性住房需求

??在限購區內，因改善住房需求購房的，其持有滿5年的商品住房，不計入家庭住房查驗套數。滿5年的商品住房在買賣、贈與、司法拍賣時，無需進行購房資格查驗。

??五、落實金融支持政策

??支持購房者合理住房需求，鼓勵各商業銀行的商業性個人住房貸款利率整體下行。研究進一步加大公積金住房按揭貸款支持力度。鼓勵金融機構合理增加房地產信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產企業合理融資需求。

??本通知自發文之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知為準。

??佛山市住房和城鄉建設局          佛山市自然資源局

??佛山市金融工作局          佛山市住房公積金管理中心

??2022年6月2日