??2018年5月25日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合舉辦的“2018中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)金融創(chuàng)新高峰論壇”在深圳隆重召開。多位房地產(chǎn)行業(yè)的專家、學者，知名金融投資機構的代表以及優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的代表參與了此次盛會。迪馬股份（SH.600565）憑借成長性較強的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務及發(fā)展穩(wěn)定的專用車制造業(yè)務，榮列2018中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力TOP49，2018中國房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度TOP4。迪馬股份董事、總裁，東原集團總裁楊永席先生出席了本次活動，并就房地產(chǎn)金融與創(chuàng)新發(fā)表觀點。

??“地產(chǎn)+實業(yè)”雙輪驅(qū)動資本市場持續(xù)綻放光彩

??作為重慶第一家民營上市公司，迪馬股份一直以其穩(wěn)健的財務狀況及發(fā)展前景備受評級機構的肯定。2015年起，迪馬股份在房地產(chǎn)以及專用車業(yè)務上主動調(diào)整增長模式，在“調(diào)結構、提利潤、擴規(guī)模、重績效”戰(zhàn)略指引下，公司經(jīng)營規(guī)模穩(wěn)步增長，項目開發(fā)有序推進，立足重慶布局上海、南京、武漢等一、 二線重點城市戰(zhàn)略實施落地，“地產(chǎn)+實業(yè)”雙輪協(xié)同發(fā)展的格局基本成形。

??2017年，得益于房地產(chǎn)開發(fā)（東原集團）和專用車制造（迪馬工業(yè)）兩大主營業(yè)務的業(yè)績支撐，全年共實現(xiàn)營收95.38億元，其中歸屬上市公司股東凈利潤達6.69億元，同比上漲18.99%。

??2018年，迪馬股份業(yè)績上的亮眼表現(xiàn)仍在繼續(xù)。4月25日晚間，迪馬股份公布了其2018年一季度季報，總資產(chǎn)達到420.5億元，同比增長11.96%；歸屬上市公司股東凈利潤為1.14億元，同比增長50.9%。。

??此次，迪馬股份榮列2018中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力TOP49，2018中國房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度TOP4，這是行業(yè)對于迪馬股份近年來高速發(fā)展的高度認可。

??東原集團：躍升房企五十強梯隊原聚場引領新社區(qū)生活

??作為迪馬股份雙輪之一的東原集團，是國內(nèi)深具影響力的品牌房企，連續(xù)多年蟬聯(lián)房企百強，以地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、物業(yè)服務為核心業(yè)務，通過招拍掛、聯(lián)合拿地等形式，目前已布局上海、南京、杭州、蘇州、重慶、成都、西安等十二座一線及強二線城市。

東原集團全國城市布局

??東原集團2017全年實現(xiàn)合約銷售金額達298億元，三年復合業(yè)績增長率達66.4%，遠超房地產(chǎn)行業(yè)平均35.36%的增幅水平。2018年東原集團繼續(xù)保持高速的發(fā)展勢頭，根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的《2018年第一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP一百》，迪馬股份（600565）旗下地產(chǎn)板塊東原集團一季度合同銷售金額102.3億，較去年同期上漲123%，再創(chuàng)歷史新高，排名躍升至47位。

??截至2017年底，東原集團攬入土地貨值已超1500億元，為沖刺2018 年500億的業(yè)績目標保駕護航。

??在社區(qū)運營方面，東原集團通過持續(xù)創(chuàng)新與實踐落地，致力于成為中國新社區(qū)運營模式的創(chuàng)新踐行者。攜社區(qū)運營TOP2行業(yè)標桿榮譽，東原集團以有心、有趣為企業(yè)理念，為創(chuàng)造更為豐富的社區(qū)生活體驗，注入多元、創(chuàng)新的朝氣與活力。2017年6月，國內(nèi)首個在交付社區(qū)打造的社群空間——原聚場線下實體空間在重慶東原D7區(qū)正式啟幕。充分調(diào)動社區(qū)資源，讓業(yè)主參與社區(qū)建設是社區(qū)實現(xiàn)自循環(huán)的最佳方式，東原重慶D7所展現(xiàn)的“自治與共享”也讓原聚場所承載的構建新型有溫度的“小社會”的初衷一步步走向現(xiàn)實。未來，東原將圍繞原聚場展開更多深入的社區(qū)運營實踐，將其打造成為包括原聚場在武漢、昆明等地的特色化落地以及即將啟動孵化的“尋找頭號玩家”計劃，吸引并鼓勵更多的用戶參與其中，讓用戶找到認同感與歸屬感的同時，也幫助原聚場實現(xiàn)商業(yè)模式中良性運營和盈利的閉環(huán)。

東原“原?聚場”

??同時，秉承渝派房企一貫突出的產(chǎn)品品質(zhì)特色，東原集團始終堅守著工匠精神，使得東原核心產(chǎn)品的實現(xiàn)能力明顯高于行業(yè)平均水平。以“印”系列為價值主張的高端住宅產(chǎn)品品牌，是東原產(chǎn)品力的極致體現(xiàn)。重慶東原·印長江被業(yè)內(nèi)外贊為“重慶最奢（更多政策，請查閱中房網(wǎng) m.fsanan.com）侈的豪宅項目”、“中國西部第一豪宅”；杭州·印未來一經(jīng)推出就受到市場熱烈追捧，近期更奪得杭州十區(qū)樓市2018年第19周（05.07-05.13）銷售冠軍，引得業(yè)內(nèi)同行相繼前來探盤，成為未來科技城標桿產(chǎn)品；重慶·印江州銷售業(yè)績在老城區(qū)中溢價率高30%，十分搶眼。今年，東原還將推出另一個全新住宅產(chǎn)品品牌“閱系列”，深化東原的產(chǎn)品品牌影響力。

杭州東原·印未來

重慶 東原·印江州

??除了住宅項目上出色的業(yè)績表現(xiàn)，集團在商業(yè)地產(chǎn)運營上繼續(xù)發(fā)力。2017年上半年，東原SAC四川航空廣場摘得“2017中國城市地標寫字樓年度表現(xiàn)大獎”，并創(chuàng)下了成都CBD區(qū)域多項寫字樓出租紀錄。在社區(qū)商業(yè)方面，東原集團在社區(qū)運營上的探索再度領跑同業(yè)。

??在物業(yè)管理方面，借助東原地產(chǎn)開發(fā)項目提供配套物業(yè)服務，期內(nèi)物業(yè)收入呈爆發(fā)式增長，在管面積及合同管理面積超660萬平方。經(jīng)由第三方權威調(diào)研機構北京賽惟咨詢，深入全國東原物業(yè)服務項目調(diào)查，東原2017年上、下半年提升迅猛，全年滿意度達到89%，遠超行業(yè)均值，進入行業(yè)內(nèi)優(yōu)良水平。

??迪馬工業(yè)：責任創(chuàng)造美好特種車穩(wěn)坐行業(yè)龍頭

??作為迪馬股份的重要業(yè)務組成部分的迪馬工業(yè)，專注于高技術專用汽車的研制、生產(chǎn)和銷售，擁有防彈、集成、環(huán)衛(wèi)三大產(chǎn)品線，以及南方迪馬、達航工業(yè)兩大子公司，形成了國內(nèi)實力最強、產(chǎn)品最豐富的專用汽車產(chǎn)業(yè)集群，是中國首家獨立上市和國內(nèi)首家批量出口海外市場的專用汽車企業(yè)，以及國家（更多政策，請查閱中房網(wǎng) m.fsanan.com）級重點高新技術企業(yè)。

??公司根植西南建立了最大的專用汽車生產(chǎn)基地，擁有國內(nèi)一流的專用汽車生產(chǎn)線以及生產(chǎn)技術管理體系；建有企業(yè)技術研究院，擁有強大的研發(fā)團隊，獲得國家發(fā)明專利及其他專利100余項。迪馬工業(yè)產(chǎn)品廣泛應用于金融押韻、公安消防、通信廣電、市政環(huán)衛(wèi)、電力民航以及軍地等領域，已發(fā)展成為國內(nèi)最大的防彈運鈔車研發(fā)、生產(chǎn)、銷售基地及國內(nèi)領先的集成車供應商與解決方案提供者。

??通過參股以及戰(zhàn)略合作的方式，迪馬工業(yè)創(chuàng)新設計配備搜索雷達和電磁干擾儀的無人機反制車，作為迪馬工業(yè)軍民融合新產(chǎn)品，專門針對低慢小飛行器，搜、追、控、打全功能，即將服役全運會安保工作。在國家軍民融合大背景的政策推動下，將為公司帶來更為廣闊的市場空間和新的利潤增長點。

??此外，公司與世界一流專用車企業(yè)建立了技術合作關系，與北京理工大學、成都電子科技大學、國家客車質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、公安部第一研究所等知名高校和科研院所開展廣泛合作，確保了技術優(yōu)勢在行業(yè)中保持領先地位并與國際接軌。

??依托專用汽車制造優(yōu)勢，經(jīng)過多年強勢發(fā)展，迪馬多個系列產(chǎn)品在國內(nèi)市場占有率保持絕對優(yōu)勢，遠銷歐洲、亞洲、大洋洲、非洲、南美洲等國家和地區(qū)，積極開拓古巴、東南亞柬埔寨、越南、印尼等海外市場，完成香港布林克運鈔車訂單研發(fā)制作。迪馬品牌還多次服務于08年奧運會。建國60周年慶典等國家重大活動，以及“5?12汶川地震”等重大突發(fā)事件，贏得廣泛贊譽。

??迪馬工業(yè)根植西南工業(yè)重鎮(zhèn)，以人才為根本，引領全國同行發(fā)展；以創(chuàng)新為源泉，服務面向全球客戶，堅信責任創(chuàng)造美好，爭做行業(yè)最強，正以更廣闊的視野和格局，成為市場的寵兒。

??資金運作不斷優(yōu)化未來亮眼業(yè)績可期

??近年來，迪馬股份整體資金運作不斷處于優(yōu)化之中，帶動了企業(yè)財務費用和融資成本的降低。2017年，為滿足長期發(fā)展所需，公司積極嘗試各類債權及股權融資，改善公司的資本結構、債務結構，降低財務成本及經(jīng)營風險。在債券融資方面，公司2017年度非公開發(fā)行不超過40億元公司債的申請已取得上海證券交易無異議函，公司申請發(fā)行15億元中期票據(jù)及24億元長期限含贖回權中期票據(jù)已取得中國銀行間交易商協(xié)會獲準注冊，等待最終的發(fā)行。

??另一方面，大量資金支持與不斷減少流貸需求，降低了公司的財務費用。數(shù)據(jù)顯示2015年迪馬股份平均融資成本為8.33%，此后該數(shù)值持續(xù)下降，至2017年平均融資成本僅為6.85%。

??同時，迪馬股份憑借著東原集團+迪馬工業(yè)這兩架馬車的出色競速，整體資金運作不斷處于優(yōu)化之中，正以更扎實的發(fā)展態(tài)勢，在資本市場正以多元化發(fā)展的姿態(tài)成為綜合性上市企業(yè)創(chuàng)富領域的領跑者，全力布局房地產(chǎn)全國版圖也將為迪馬未來的業(yè)績增長打開廣闊空間，集團業(yè)績將有望邁上一個新的臺階。