??2018年5月25日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合開展的“2018中國房地產上市公司測評成果發布會暨房地產金融創新高峰論壇”在深圳隆重召開。多位政府相關部門領導，房地產行業的專家、學者，知名金融投資機構的代表以及優秀房地產企業代表等參與此次盛會。憑借優土儲、強布局、穩財務、高增長等核心優勢，合景泰富（01813.HK）再度入選“2018中國房地產上市公司綜合實力50強”，位列第37位。

??銷售大增，盈利可觀。2017年，合景泰富地產力拓粵港澳大灣區和長三角區域，全年實現合同銷售金額約380億元，同比增長33.2%；其中，廣州、杭州、成都、南寧、上海、佛山六大城市銷售貢獻占比達約80%，表現搶眼。

??延續強勁發展勢頭，今年1-4月合景泰富地產在銷售業績上也交出不俗成績單，合同銷售金額200.08億元，同比大增88.2%；合同銷售面積112.5萬平方米，同比增長84.1%。

??同時，在盈利方面，2017年合景泰富地產核心利潤約為35.2億元，同比上漲20.6%；按權益合并毛利潤率36.7%，居行業高位。

??土儲充足，前景可期。財報顯示，過去一年，合景泰富地產通過公開市場招拍掛及收購合并，在內地及香港共購入35幅優質地塊，新增建筑面積531萬平方米，平均成本5000元/平方米（不包括香港）。隨著上述地塊的購入，截至2017年12月31日，其已布局城市增至29個，旗下擁有項目101個，共計權益建筑總面積約1352萬平方米。據合景泰富地產披露，2018年可售貨值預計達到1100億元，其中一、二線城市的貨值占比超過90%，將可帶動業績高速增長。

??值得關注的是，合景泰富地產于2017年正式進軍長租公寓領域，計劃陸續推出“譽舍”、“昕舍”、“芯舍”三大長租公寓品牌。預計到2020年，將可覆蓋大部分一二線城市，在全國多個城市提供超過3萬個房間。同時，隨著酒店、寫字樓、商場等投資性物業步入成熟期，其租金收入也將迎來增長期。

??財務穩健，大行唱好。在加速布局和推高業績的同時，合景泰富地產在財務方面，也保持其一貫穩健作風。2017年，通過發行公司債、境外優先票據等多元融資渠道，合景泰富地產不斷優化財務結構，持續降低融資成本，平均借貸利率5.8%，為近五年最低；凈負債率為67.9%，處行業健康水平。

??業績與財務指標的持續向好，也使合景泰富地產獲大行唱好。自今年3月以來，包括花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、高盛、美林、德銀、野村、里昂證券、大和等多家國際大行均看好合景泰富地產未來高增長潛力，給予“增持”、“買入”、“跑贏大市”等積極評價。同時，包括天風證券、東吳證券、東北證券等國內券商亦首次覆蓋，并給予“買入”評級。