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??本期關(guān)注

??行業(yè)：二十余家代建企業(yè)共同簽署《房地產(chǎn)代建企業(yè)自律公約》

??企業(yè)：旭輝建管與寶宇泰業(yè)聯(lián)手開展代建業(yè)務合作；金建管成功簽約四個代建項目

??項目：監(jiān)測代建項目17個，一二線城市項目合計占比近六成

??行業(yè)熱點

??二十余家代建企業(yè)
共同簽署《房地產(chǎn)代建企業(yè)自律公約》

??4月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、中房協(xié)代建分會承辦、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會支持的首屆中國房地產(chǎn)代建峰會在深圳舉行.會上，遠洋建管、綠城管理、金地管理、中海管理等二十余家代建企業(yè)共同簽署《房地產(chǎn)代建企業(yè)自律公約》。這是代建企業(yè)樹立公平競爭意識、共同建立約束機制的積極嘗試，有益于房地產(chǎn)代建行業(yè)規(guī)范化、高效化探索。

??廣東揭陽市政府投資項目
代建管理中心原黨組書記、主任被處分

??5月9日據(jù)消息，日前，經(jīng)廣東揭陽市委批準，揭陽市紀委監(jiān)委對揭陽市政府投資項目代建管理中心原黨組書記、主任黃楷然嚴重違紀違法問題進行了立案審查調(diào)查。經(jīng)查，黃楷然利用職務便利為他人在工程款撥付、工程建設項目推進、三舊改造項目推進等方面謀取利益，并非法收受巨額財物，決定給予黃楷然開除黨籍處分；由揭陽市監(jiān)委給予其開除公職處分；收繳其違紀違法所得；將其涉嫌犯罪問題移送檢察機關(guān)依法審查起訴，所涉財物一并移送。

??企業(yè)動態(tài)

??中原建業(yè)商業(yè)代建累計簽約421個項目

??4月23日，根據(jù)官微消息披露，中原建業(yè)以商業(yè)代建模式為主，截止2024年4月，已累計簽約421個項目，完全交付項162個，在管項目246個；政府代建方面，與省內(nèi)外30余家政府平臺公司簽訂戰(zhàn)略合作。此外，中原建業(yè)還與省內(nèi)外多家AMC機構(gòu)建立合作，為后續(xù)不良資產(chǎn)處理業(yè)務開展打下基礎。

??建發(fā)建管簽約國家首批超特大城市城中村改造專項融資項目

??4月23日，建發(fā)建管正式簽約合作協(xié)議，攜手業(yè)主單位廈門市翔安土地開發(fā)有限公司，與廈門市翔發(fā)集團有限公司共同合作代建翔安區(qū)安和云璟、欣安雅苑兩大安置房項目。該項目是廈門成功落實國家首批超大特大城市城中村改造項目專項借款融資唯一的島外項目，也是翔安區(qū)建區(qū)以來區(qū)財政投入的最大城中村改造項目。

??遠洋建管簽約昆明蔣家營城中村改造項目

??4月30日，遠洋建管與云南蘭茂投資管理有限公司于昆明正式簽署盤龍區(qū)蔣家營城中村改造項目合作協(xié)議，為委托方提供資產(chǎn)盤活、復工續(xù)建、品質(zhì)交付等全方位資源整合定制化服務。蔣家營城改項目即金恒財富廣場，總建筑面積26.6萬平米，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)。此次遠洋建管的加入，將加快項目施工推進，有助于項目資產(chǎn)盤活。

??綠城集團1-4月代建項目銷售230億

??5月6日，綠城中國發(fā)布未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。4月，綠城中國連同其附屬公司、合營企業(yè)及聯(lián)營公司（統(tǒng)稱“綠城集團”）以綠城品牌銷售的代建管理項目（非自投項目，簡稱“代建項目”）取得合同銷售面積約51萬平方米，合同銷售金額約70億元。至此，1-4月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約182萬平方米，合同銷售金額約為230億元。

??旭輝建管”千帆計劃“外部合伙人發(fā)展項目持續(xù)進行

??5月6日，旭輝建管發(fā)布外部合伙人發(fā)展計劃第一階段成果，新增信息量1055條，新增合作人212個，推進項目172個，新簽約項目8個。截止2023年底，旭輝建管累計在管項目超100個，累計在管總建面近2000萬方，實現(xiàn)了商業(yè)代建、資本代建、政府代建等多種業(yè)務模式的全面覆蓋，“千帆計劃”外部合伙人發(fā)展項目持續(xù)推進，預期將為企業(yè)帶來更多優(yōu)質(zhì)項目資源。

??中原建業(yè)委任信永中和(香港)為新任核數(shù)師

??5月6日，中原建業(yè)發(fā)布公告，永中和(香港)已完成客戶承接程序，且公司已于2024年5月6日正式委任信永中和(香港)為公司新任核數(shù)師，以填補畢馬威會計師事務辭任后的空缺，任期將直至本公司下屆股東周年大會結(jié)束為止。

??中原建業(yè)前4月在管項目合約銷售同比減少30.4%

??5月9日，中原建業(yè)發(fā)布2024年4月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。截至4月30日止四個月，中原建業(yè)新簽合約項目4個，新增合約建筑面積40.2萬平方米，較2023年同期減少79.2%；在管項目合約銷售為48.97億元，同比減少30.4%，合約銷售建筑面積81.67萬平方米，同比減少29.3%。

??旭輝建管與寶宇泰業(yè)聯(lián)手開展代建業(yè)務合作

??5月9日，根據(jù)官微消息披露，旭輝建管與黑龍江寶宇泰業(yè)正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，聯(lián)手開展代建類業(yè)務合作。目前，旭輝建管在北京區(qū)域累計在管項目已超30個，分布在北京、天津、石家莊、西安、太原、銀川、沈陽、大連、吉林、保定、滄州、呂梁等十余個城市，此次與寶宇泰業(yè)的成功簽約，標志戰(zhàn)略伙伴再度擴容以及北方市場布局更新。

??金建管成功簽約四個代建項目

??5月10日，官微消息披露，金建管近期連續(xù)成功簽約四個代建項目，包括徐州豐縣文旅小鎮(zhèn)片區(qū)開發(fā)項目、徽省宿州市碭山縣老城區(qū)核心板塊項目、南昌山水花苑代建項目以及衡陽珠暉區(qū)代建項目。今年3月，金科開發(fā)管理發(fā)展集團正式成立，并煥新發(fā)布全新代建品牌“金建管”，連續(xù)成功簽約體現(xiàn)了金建管在各城市的良好口碑，也為金建管持續(xù)深耕打下基礎。

??公開市場監(jiān)測

??監(jiān)測代建項目17個，其中13個來自政府平臺委托

??一二線城市項目合計占比近六成