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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[諸葛研究院]2023年10月百城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告

??核心結(jié)論： 

??1、2023年10月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15327元/平方米，環(huán)比下降0.33%，較上月跌幅持平，同比下降2.39%，跌幅擴(kuò)大0.34個(gè)百分點(diǎn)。至此，二手房市場(chǎng)均價(jià)連續(xù)8月下滑。進(jìn)入傳統(tǒng)的銀十月，政策松綁力度層層遞進(jìn)，但市場(chǎng)端反應(yīng)一般，房?jī)r(jià)修復(fù)不及預(yù)期。一方面利好政策的發(fā)酵尚需時(shí)間，另一方面，核心城市樓市政策仍有松綁空間，如一線城市在放松限購(gòu)上，當(dāng)前廣州、上海已經(jīng)局部松綁限購(gòu)，預(yù)計(jì)后續(xù)北深有望跟進(jìn)。展望后市，政策松綁基調(diào)延續(xù)，限制性政策逐步解除，房?jī)r(jià)下行態(tài)勢(shì)也有望獲得緩解。

??2、分城市等級(jí)來(lái)看，2023年10月，一線城市市場(chǎng)均價(jià)為61678元/平方米，環(huán)比上升0.4%，同比上漲6.8%；二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18399元/平方米，環(huán)比下降0.52%，同比下跌3.92%；三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為9505元/平方米，環(huán)比下降0.41%，同比下跌4.06%。

??3、從區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比來(lái)看，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈市場(chǎng)均價(jià)回升，其他7大經(jīng)濟(jì)圈市場(chǎng)價(jià)格全部下降。在北京等城市房?jī)r(jià)漲幅的帶動(dòng)下，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈成為8大經(jīng)濟(jì)圈中唯一的上漲區(qū)域，本月市場(chǎng)均價(jià)為14465元/平方米，環(huán)比上漲0.2%；價(jià)格下降城市中，東北城市跌幅再次居首，本月市場(chǎng)均價(jià)為9814元/平方米，環(huán)比下跌0.7%；中部城市跌幅緊隨其后，本月市場(chǎng)均價(jià)為9170元/平方米，環(huán)比跌幅為0.59%。