住宅交易分析 2023-09-12 15:36:47
- 城市:全國
- 發布時間:2023-09-12
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：23城政策松綁，南京、濟南、青島等取消限購
??供應：總量回落，杭州2盤入圍供應TOP10
??成交：成交回落，平均去化率降至37%
政策動態
??23城政策松綁
??南京、濟南、青島等取消限購
??第37周（9.4-9.10），地方層面，23個城市優化調整房地產政策，包括放寬限購、放寬限售、放寬首付比例、利率等信貸政策至全國下限、發放購房補貼、公積金新政等，其中不乏濟南、青島、蘭州等二線城市大幅度松綁調控，取消限購等購房行政限制。
??
新增供應
??總量回落
??杭州2盤入圍供應TOP10
??2023年第37周，全國重點城市取得預售證面積233萬平方米，較上周下降38%。重點城市供應面積TOP10項目中，杭州入圍項目最多，錦上云瀾以3.4萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
成交回落
??平均去化率降至37%
??2023年第37周，各能級城市成交環比回落。具體來說，一線指數環比下降45.49點至52.27，北京、深圳微增，上海、廣州回落。二線成交指數環比下降13.51點至42.40，成都等續增，青島等明顯回落。三四線成交指數環比下降35.82點至43.43，佛山、溫州等均顯著回調。
??第37周，重點監測城市開盤去化率增至37%，較上周下降30個百分點。開盤項目數量方面，杭州有4個項目開盤加推，北京武漢有2個項目加推，其余城市推盤項目較少。銷售表現方面，北京、鄭州開盤項目取得50%以上平均去化率，而武漢、南京入市項目平均去化率不足40%。
??附表
2023-09-12
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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