中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

各地穩(wěn)經濟一號文:對住房消費提振給予重視

2023-02-09 17:19:23

掃描二維碼分享
  • 城市:0
  • 發(fā)布時間:2023-02-09
  • 報告類型:政策分析
  • 發(fā)布機構:

??各地穩(wěn)經濟一號文:對住房消費提振給予重視

??1月29日,根據春節(jié)前后全國各省市經濟提振會議和文件,各地都把住房消費提振納入到新一年經濟發(fā)展的總框架之中。住房消費地位在提升,同時將在2023年經濟“拉動力”方面扮演更為重要的角色。

??一、各地住房消費的政策表述

??1、江蘇:1月16日,江蘇發(fā)布《關于推動經濟運行率先整體好轉的若干政策措施》,即江蘇省一號文。此次文件單列一章即“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。政策明確,大力支持剛性和改善性購房需求,堅持“房住不炒”,認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。根據實際情況調整公積金貸款政策,完善征收拆遷安置補償方式,優(yōu)化商品房價格備案制度。此次江蘇從個稅、公積金、動遷安置、價格備案等角度落實了購房需求提振的支持。

??2、濟源:1月19日,濟源產城融合示范區(qū)管理委員會印發(fā)了《濟源示范區(qū)2023年大力提振市場信心促進經濟穩(wěn)定向好政策措施》。此次濟源提及了100條經濟提振內容,消費領域涉及傳統(tǒng)消費、文旅消費、新型消費、房地產消費等內容。在穩(wěn)定房地產消費市場方面,政策提及優(yōu)化二套房認定標準、團購住房給補貼、發(fā)放購房券和購房補貼、階段性落實契稅補貼。此次濟源主要從信貸政策和財政政策兩角度落實了積極的購房消費提振計劃。

??3、昆明:1月20日,昆明發(fā)布《關于加快推動經濟回穩(wěn)向好的若干政策措施》,涉及消費、旅游、工業(yè)、服務業(yè)、投資等7個領域共26條措施。在“助力重點服務業(yè)提質增效”方面,政策明確,擴大春秋兩季房地產交易會規(guī)模和各方參與度。線上線下同步開展“彩云購房節(jié)”宣傳推廣,支持房地產企業(yè)開展市域外營銷,提升新建小區(qū)優(yōu)質醫(yī)療、教育資源配套水平,吸引省內外中高端購房群體加快回流。此次昆明對市域外購房需求或外來購房需求明確了提振思路,值得目前文旅城市房地產部門的學習。

??4、焦作:1月24日,焦作發(fā)布《大力提振市場信心促進經濟穩(wěn)定向好政策措施》,圍繞釋放消費潛力、擴大有效投資、培育壯大新動能、支持實體經濟發(fā)展、穩(wěn)定外資外貿、保障和改善民生等六個方面謀劃推出100條政策措施。此次政策明確,指導各縣(市、區(qū))出臺購房補貼和發(fā)放購房券的具體辦法,支持人才購房落戶,促進居民合理住房消費。同時也明確要延長契稅補貼政策。

??5、遼寧:1月27日,遼寧發(fā)布《遼寧省進一步穩(wěn)經濟若干政策舉措》。此次文件在推動消費復蘇回暖的框架中明確,對于二手房和非住宅類商品房等都提出了支持性政策。這一點有別于其他省市更強調住宅市場的規(guī)定。此次政策明確,鼓勵二手房交易和新建商品房銷售享受同等補貼支持政策。該表述也促進了行業(yè)參與者更加關注二手房市場,對二手房市場活躍、以二手房來帶動一手房行情活躍等都有積極的作用。

??6、廣東:1月28日,廣東住建廳在廣東全省高質量發(fā)展大會上表示,今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策,積極支持剛性和改善性住房需求,為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。此次廣東明確了對住房消費的支持,涉及信貸、契稅、個稅等支持手段。尤其是把住建部提及的三種改善需求類型做了強調,即以舊換新、以小換大、生育多子女家庭的住房需求。7、習水:1月28日,貴州習水縣召開了經濟工作會議暨招商引資工作推進大會。此次會議明確,加快推進消費復蘇。在房地產領域,會議明確,更大力度實施發(fā)放消費券、優(yōu)質商品助力、房契稅返券等刺激政策,全面促進城鄉(xiāng)居民增加住房、汽車及養(yǎng)老托幼、教育醫(yī)療、文化體育服務等消費。從這里可以看出,習水針對消費信心和消費能力,明確把住房消費作為重要的內容,同時也提及了契稅返還等支持性政策。

??二、房地產與經濟提振的關系

??今年對于房地產業(yè)的理解,需要納入到經濟提振、經濟回穩(wěn)等角度進行思考。尤其是各地住房消費提振方面,也要和各地消費提振工作做更好的結合。總體上,總結今年春節(jié)前后各地經濟提振一號文,我們可以看出一些新的特點。

??1、關于房地產或住房消費的內容,其總體思路延續(xù)了2022年尤其是四季度以來中央經濟工作會議的總精神和總部署,同時也吻合了2023年住建部住房和城鄉(xiāng)建設工作會議的精神。這也體現了今年全國各地對住房消費的大力支持。當然從推進節(jié)點上看,由于2023年的春節(jié)比較早,所以各類經濟工作的布置明顯提前,也進一步促進了2023年房地產相關工作部署的節(jié)奏加快。總體上,2023年住房消費提振工作會提速,也有助于進一步帶動房地產市場走出低谷。2、此次提及房地產消費的內容,和2022年相比還有重要的區(qū)別。過去房地產的消費概念,雖然也會嵌入到宏觀經濟的大框架之中,但實際中還沒有上升到高度。而在2022年以來房地產支柱產業(yè)地位明顯提升的背景下,“房地產業(yè)-宏觀經濟”的關系明顯增強,住房消費的地位也進一步上升。此前住建部住房和城鄉(xiāng)建設工作會議明確,房地產工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局,錨定新時代新征程黨的使命任務和當前的中心工作來展開。從這個角度看,各地要積極把房地產工作的地位拔高,進一步凸顯住房消費在經濟拉動方面的重要作用。

??3、從各地經濟提振一號文或相關會議可以看出,對住房消費的表述也有側重點或不同的重心。部分是納入到消費的大框架下進行的,部分則是單列一章即作為獨立的篇幅進行表述。總體上這和各地對于房地產消費的理解差異是有關的,但本身并不影響住房消費的市場地位。尤其對于濟源等個別城市,其對于住房消費的理解非常到位,其把消費劃分為傳統(tǒng)消費、文旅消費、新型消費、房地產消費等框架,層次清晰,有助于老百姓更好理解房地產消費在消費大市場中的地位。

??4、住房消費的內容非常多,各地在各種會議和文件中也有很多新的內容表述。總結目前各地的住房消費提法,我們認為,有幾種主要的分類。按住建部的口徑,主要是首套房、二套房和第三套房。而在二套房中,又涉及以舊換新、以小換大、生育多子女家庭等相關住房。按照住房的新舊類型劃分,主要包括新房和二手房。按照住房的物業(yè)屬性劃分,包括了商品住宅和實際用于居住的商業(yè)用房。按照購房需求的地域來源劃分,分別包括市內購房需求和市外購房需求。總體上,此次全國各地房地產住房政策系統(tǒng)全面,具有非常好的導向和啟發(fā)。

??5、住房消費提振的政策非常多,內容豐富。當前全國各地的住房政策,延續(xù)了2022年以來的思路,對于我們更好理解住房消費是具有積極啟發(fā)的。從分類上說,主要涉及金融、財政、營商環(huán)境等方面的內容。金融方面,各地都提及了信貸方面的支持,尤其是首套房認定標準的放寬等。而財政方面,各地也繼續(xù)提及契稅補貼、個稅減免等政策內容。營商環(huán)境方面,也強調了搭建房交會平臺、鼓勵省外購房需求回流等政策支持。另外也有一些新的創(chuàng)新點,包括讓二手房獲得和一手房一樣的購房政策待遇、用于居住的商業(yè)用房也納入到購房政策支持體系中。此類政策都值得全國其他省市的學習。

專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
{"code": 200, "msg": "ok"} 主站蜘蛛池模板: 找网页游戏鬼服 高返利鬼服游戏平台 鬼服开服表 - 猫游戏鬼服大全 | 火绒杀毒软件|火绒安全企业版_西南|四川|重庆|贵州|云南|西藏|成都火绒服务中心_成都火影科技有限公司-火绒安全|成都火影科技|火绒 | 金刚石砂轮_树脂砂轮片厂家_CBN砂轮批发-华昱金刚石工具 | 山东正奇塑料机械有限公司,山东塑料机械,水带机组,塑料管材机,山东吹膜机组厂家,山东农膜机厂家 山东长青石油液压机械有限公司-致力于石油机械设备的研发制造,提供定制服务 | 制砂机-合金-耐磨锤头-耐磨衬板-铸造件厂家-巩义市豫园宏宇铸造有限公司 | 泊头市特种油泵阀制造有限公司 - 渣油泵,重油泵,沥青泵,高压齿轮泵,煤焦油泵,导热油泵,三螺杆泵,圆弧齿轮泵,不锈钢齿轮泵, | 水暖毯厂家-水暖毯配件-河北鑫政扬家用电器有限公司 | 手板机箱_亚克力机箱_医疗机箱_美容机箱_医疗设备外壳厂家_鸿堪医疗器械有限公司 | 淮南网站制作丨淮南做网站丨淮南网络公司丨淮南哪家网络公司好丨淮南智讯网络 | 南京文化墙设计公司,南京包装设计制作印刷,南京PPT设计公司,导视制作公司,企业logo设计 | 饲料车_散装饲料车_畜禽运输车_散装饲料运输车_饲料车厂家_铝合金运猪车-程力专用汽车股份有限公司 | 一体化净水器设备-浸没式膜水处理设备-智慧水务-超滤膜-模块化净水设备-浙江华晨环保有限公司 | 土壤碳通量-土壤水势传感器-涡度相关-北京力高泰科技有限公司 | 企业资质认证-上海翼弘企业咨询管理有限公司 | 天津印刷_天津印刷厂_天津印刷公司_天津包装盒厂家_天津包装盒印刷厂_七层共挤膜厂家_彩色印刷_画册印刷_礼品盒定做 _七层共挤膜_食品真空袋-欢迎访问嘉联包装官网! | 液态硅胶制品厂家_液态硅胶包胶加工_LSR液态硅胶模具厂_液体硅胶注射成型_广东盈泰 | 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 重庆教师资格网-重庆教师资格证考试网 | 锯轨机|气动锯轨机|内燃锯轨机|电动钢轨钻孔机|内燃钢轨钻孔机-山东卓力铁路设备有限公司 | 面馆加盟_重庆小面加盟_特色面馆加盟首选老城街 | 垃圾桶_垃圾桶厂家_临沂市旭宏塑料有限公司 | 潍坊卓瑞机械有限公司,输送设备,石灰消化设备,餐厨垃圾设备,化机浆设备,污泥脱水 | 景观造雾_人造雾设备_雾森系统_冷雾降温_雾化消毒_喷雾除尘厂家-成都景程雾森 | 注塑模具厂,注塑模具加工,塑胶模具加工-东莞世邦塑胶官网 | 长葛市金葛机械制造有限公司| 西安木包装箱出口托盘定做价格-抽真空实木包装箱免熏蒸木箱多层板木箱哪家好-模压托盘及白松原木-西安宇森木业 | 上海vi设计公司_logo设计_包装设计_品牌定位策划公司-焕识品牌设计 - | 长春互联网运营值选星广传媒,长春短视频运营,长春新媒体运营,长春互联网运营,长春抖音运营,吉林视频号代运营,吉林快手代运营,短视频推广公司,公众号运营,微博运营,新媒体运营 | 南京申信智能科技有限公司| 美国Riverhawk轴承,Riverhawk十字弹簧轴承,Riverhawk联轴器,Riverhawk液压工具 | 烟囱防腐_维修_刷航标_美化_加固_刷色环 | 耐磨钢板_复合耐磨板_KN60耐磨钢板-北京耐默公司 | 河南反渗透设备-河南EDI超纯水设备-郑州纯净水设备-郑州友邦水处理设备有限公司 | 南京展览公司|南京会展制作|南京展台搭建|南京展厅设计|企业展览馆 | 明基太阳能玻璃钢污水处理公司-设计研发全自动加药装置设备 | 硬度计-布氏硬度计-维氏硬度计-莱洛特试验仪器有限公司 | 无锡市钧辉机械制造有限公司| 西安泰富西玛电机有限公司总部-电机-高压电机-西玛电机-西安西玛电机-泰富西玛电机-西安电机厂-西玛电机销售 | 膨胀节_波纹膨胀节_非金属膨胀节_波纹管补偿器_膨胀节厂家-江苏苏创管业科技有限公司 | 小鼠实验(试验)用臭氧发生器_进口臭氧发生器 - 北京同林臭氧实验网 | 南湖人才网_南湖招聘网_求职找工作平台|