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租金指數|6月畢業季帶動租金企穩回升,一線環比轉正、二線跌幅收窄

市場報告 2024-07-17 15:01:57 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-07-17
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:諸葛數據研究中心

??核心結論:

??1、2024年6月全國大中城市租金掛牌均價為34.81元/平方米/月,環比上升0.13%,環比時隔4個月再度轉正;同比下跌1.82%,跌幅較上月收窄0.14個百分點。6月進入畢業季,租賃需求釋放增多,租金企穩回升在預期之內。

??2、分等級城市來看,一線城市平均租金為84.77元/平方米/月,環比上漲0.76%,同比下跌3.84%;二線城市平均租金為30.71元/平方米/月,環比下跌0.08%,同比下跌2.39%;三四線城市平均租金為24.9元/平方米/月,環比下跌0.02%,同比上漲3.7%。

??3、6月全國40個大中城市中,呈現“漲多跌少”分布,有21城租金均價環比上漲,較上月增加13城;3城租金較上月持平;其余16個城市租金環比下跌。其中北京、成都位居環比漲幅前二,租金環比分別上漲1.95%、1.9%。

??一、6月全國大中城市租金均價止落回升,環比上升0.13%

??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年6月全國大中城市租金掛牌均價為34.81元/平方米/月,環比上升0.13%,環比時隔4個月再度轉正;同比下跌1.82%,跌幅較上月收窄0.14個百分點。6月進入畢業季,租賃需求釋放增多,租金企穩回升在預期之內。

??年內來看,首月租金平穩入場,自2月份起租金進入持續下行通道,直至6月份畢業季帶動租金企穩,但與歷史租金水平對比,當前租金水平并不及前兩年,租賃市場活躍度尚不及以往,主要受居民收入預期不足、住房消費降級以及租賃市場供求關系改變等因素影響,租金缺乏上升動力。另外,由于7月份仍處于畢業季,預計下月租金或延續穩中有升態勢。

3

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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