??2022年第28周

??15個重點監測城市成交154萬平方米，6月成交規模強勢連增后，7月接連回調。本周環比再降8%仍保持高位，同比上漲11%。

??具體來看，各重點城市環比有漲有跌。如深圳環比上漲18%，蘇州、青島、東莞和資陽均有不同幅度環比小增。相反北京環比下降27%，成都、南京、杭州、佛山、渭南等均環比回調。同比來看，蘇州、青島和杭州同比保持正增長，其余城市同比降幅進一步收窄。

??重點城市

??01

??北京：市場短暫回調

??成交環比降27%

??2022年第28周，北京二手房成交面積為31.6平方米，環比下降27%，同比下降15%。二手房在疫后快速回升消化需求后，本周短暫回調。

??02

??深圳：成交規模環比上漲18%

??但尚未到達此前高點

??2022年第28周，深圳二手房成交環比上升18%至4.33萬平方米，同比下降20%。短暫調整結束，成交規模再度上揚但尚未到達此前高點。

??03

??南京：成交環比微降4%

??規模兩連降仍較年周均增25%

??2022年第28周，南京二手住房成交面積收15.86萬平方米，環比下降4%，同比下降24%。規模小幅回落，但仍維持年內高位。

??04

??成都：成交環比微降3%

??購房需求繼續釋放

??2022年第28周，成都二手住房成交39.3萬平方米，環比再降3%。成交規模連續三周回落，但仍處于年內高位。

??05

??蘇州：環比上漲3%高位持穩

??同比上漲11%需求釋放

??2022年第28周，蘇州二手住房成交環比增3%至15.2萬平方米，同比上漲11%。購房者放棄觀望，“限購、限貸、限售”均放松下刺激成交規模高位站穩。

??06

??杭州：成交規模環比再降8%

??回調后需求筑底后將再增

??2022年第28周，杭州二手住房成交11.1萬平方米，環比下降8%、同比上升11%。成交創新高后環比三連降，預計調整后規模將回升。

??07

??廈門：需求后發而至

??成交規模短暫放量后回調，本周下降11%

??2022年第28周，廈門二手住房成交面積環比下降11%至5.3萬平方米，同比降30%。繼其他主要城市結束第一輪上升后，廈門需求短暫放量后又回調。

??08

??青島：成交環比上漲4%

??短暫回調后規模再增

??2022年第28周，青島二手住房成交面積環比上升4%至12.7萬平方米，同比上升10%。成交規模回調后再增。

??09

??佛山：成交繼續回調

??環比下降3%，同比轉降19%

??2022年第28周，佛山二手住房成交面積為13.5萬平方米，環比下降3%，同比下降19%。成交高增后本周繼續回調。

??10

??東莞：成交高位波動

??本周環比再升8%

??2022年第28周，東莞二手住房成交面積環比再升8%至5.7萬平方米，同比下降14%。成交規模與深圳一并，呈高位波動態。

??環比下降10%至6.6萬平方米，同比下降35%。近6周成交規模保持年內高位波動。

??11

??大連：規模大幅調整

??成交環比下降45%

??2022年第28周，大連二手住房成交面積為3.7萬平方米，同、環比分別下降46%和45%。連續數周成交維持高位后，本周規模驟降接近腰斬。

??環比上升5%至6萬平方米，同比降27%。繼其他主要城市結束第一輪上升后，廈門需求開始放量，環比兩連增。

??12

??舟山：成交環比降12%

??后續或將企穩

??2022年第28周，舟山二手住房成交面積環比下降12%至1.6萬平方米，同比下降19%。成交規模連續沖高后本周回調，后續或將企穩。