??2022年第21周

??10個重點監測城市成交113.1萬平方米，環比再升5%，同比降幅繼續收窄至28%。5月主要城市陸續放松調控，降利率、降首付下各城市二手房成交規模明顯上漲。

??具體來看，北京受疫情影響成交環比再降。深圳、南京、蘇州等成交規模上漲明顯,其中杭州環比增25%最為顯眼。青島和佛山環比回調，但對比年內周均仍處于高位。

??重點城市

??01

??北京：疫情干擾成交縮量

??規模較高點已腰斬

??2022年第21周，北京二手房成交面積為19.6萬平方米，環比下降14%.受疫情影響，自第17周起二手房成交規模不可避免地連續縮量，本周較第17周高點下降約一半。

??02

??深圳：二手房指導價尚未松動

??規模仍歷史低位同比降31%

??2022年第21周，深圳二手房成交環比上升6%至5.6萬平方米，同比下降31%。降低房貸利率等利好對成交有所刺激，但二手房指導價尚未松動，市場規模仍處于歷史低位。

??03

??南京：新政傳遞積極信號

??成交環比小增3%

??2022年第21周，南京二手住房成交面積收14.4萬平方米，環比升3%，同比降幅大幅收窄至39%。本周二手房限購短暫放松后政策撤回，但已為市場傳遞積極信號，刺激成交規模小增。

??04

??成都：新政逆轉成交頹勢

??環比再增19%

??2022年第21周，成都二手住房成交29.4萬平方米，環比上升19%。新政解禁了小部分近郊區縣購房需求，支撐本以有頹勢的成交規模環比再增。

??05

??蘇州：二手房不限購等刺激成交連增

??本周環比增8%

??2022年第21周，蘇州二手住房成交環比增8%倍至9.4萬平方米，同比降54%。二手房不限購新政加快了市場流速，同時房貸利率下降也刺激了一定需求。多方帶動下成交規模連增。

??06

??杭州：新政大幅解禁購房需求

??刺激成交規模環比增25%

??2022年第21周，杭州二手住房環比上升25%至7.5萬平方米，同比降62%。落戶未滿5年戶籍家庭取消社保要求等新政對市場刺激顯著，成交規模快速上揚。

??07

??廈門：成交環比增7%

??新政料將刺激規模繼續上漲

??2022年第21周，廈門二手住房成交面積環比上升7%至5.9萬平方米，同比降36%。市場整體持續向好，新政出臺預計將支撐成交繼續上漲。

??08

??青島：成交規模自高位回落調整

??環比下降12%

??2022年第21周，青島二手住房成交面積環比下降12%至4.5萬平方米，同比下降68%。上周成交漲至高位后，本周小幅回落調整。

??09

??東莞：成交創年內新高同比增60%

??新政頻出刺激需求大漲

??2022年第21周，東莞二手住房成交面積為4.9萬平方米，環比升43%，同比上漲60%。新政頻出刺激二手房成交規模持續上周，本周創年內新高。

??10

??佛山：成交環比回調6%

??較年內周均上周35%

??2022年第21周，佛山二手住房成交面積為11.8萬平方米，環比下降6%，同比下降30%。上周成交沖高后本周回落調整，但對比年內周均來看上周35%。