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??發(fā)現(xiàn)自家樓棟地下停車場多道房梁開裂后，梁雯(化名)幾乎隔幾天就去現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，最近幾天，有工人開始進場維修，橫梁開裂究竟會不會影響到樓體安全，維修能否徹底解決安全隱患，梁雯和全樓業(yè)主心里都沒有底。

??梁雯是哈爾濱市地恒·托斯卡納小區(qū)四期14號樓業(yè)主。3月初，業(yè)主們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)14號樓地下停車場有10多道房梁出現(xiàn)了大小不一裂痕，看上去觸目驚心。去過現(xiàn)場錄像后，有業(yè)主將視頻發(fā)到小區(qū)聊天群，小區(qū)一位熱心業(yè)主冀先生第一時間將情況反映給了相關(guān)部門。

??3月4日，哈爾濱松北區(qū)住建局回復(fù)稱，經(jīng)調(diào)查核實，房梁開裂位置位于地庫與14號樓后澆筑帶處，建設(shè)單位組織了施工單位、鑒定單位和加固維修施工單位對現(xiàn)場進行了勘查鑒定，待鑒定報告出具后制定可行的施工方案，由加固維修施工單位按照施工方案進行施工。施工完成后再由鑒定公司鑒定施工質(zhì)量是否滿足設(shè)計要求。

??最近，施工單位開始進場施工，對開裂房梁進行加固維修。梁雯幾乎隔兩天就到施工現(xiàn)場拍視頻，因為一直沒有看到鑒定報告和維修方案，對于橫梁開裂究竟會不會影響到樓體安全，加固維修能否徹底解決安全隱患，梁雯和全樓業(yè)主們心里都沒有底，他們希望有關(guān)部門能將相關(guān)資料進行公示，讓業(yè)主們吃個“定心丸”。

??地下停車場17道房梁出現(xiàn)裂縫

??3月18日，中國房地產(chǎn)報記者來到地恒·托斯卡納小區(qū)四期14號樓地下停車場，現(xiàn)場有五六位工人正在進行加固維修，工人們支起鐵架頂住了房梁進行支撐，記者注意到，從785號車位到810號車位上方共有17道房梁出現(xiàn)了大小不一的裂縫，有些裂縫已被重新抹上了水泥，有些裂縫里還可看到打入了發(fā)泡膠。

??記者詢問現(xiàn)場施工人員如何進行加固維修時，對方表示，他們只是負責干活的，具體的維修方案并不太了解，現(xiàn)場負責人外出辦事了，無法向記者介紹太多情況。

??松北區(qū)住建局回復(fù)的處理意見。

??小區(qū)業(yè)主冀先生說，3月3日，在群里聽說四期14號樓地下停車場房梁開裂后，他先后將情況反映給了省長熱線、市長熱線、區(qū)長熱線和松北區(qū)住建局。3月4日，松北區(qū)住建局回復(fù)稱，經(jīng)調(diào)查核實，地恒托斯卡納四期工程由黑龍江地恒開發(fā)建設(shè)有限責任公司開發(fā)建設(shè)，2017年12 月份竣工并投入使用。房梁開裂位置在地庫與14#樓后澆筑帶處，目前建設(shè)單位組織了施工單位：哈爾濱市宏大建筑公司，鑒定單位：哈爾濱建科建設(shè)工程技術(shù)咨詢有限公司，加固維修施工單位：牡丹江中建建筑工程有限公司，對后澆帶的梁進行了現(xiàn)場勘察鑒定，待鑒定報告出具后制定可行的施工方案，由加固維修施工單位按照施工方案進行施工。施工完成后再由鑒定公司鑒定施工質(zhì)量是否滿足設(shè)計要求。

??擔憂樓體安全，仍有多個疑問待解

??最近幾天，梁雯等14號樓業(yè)主發(fā)現(xiàn)，有工人開始進場施工，看到工人們給裂縫處打膠，或是重新抹上水泥，梁雯感覺不太托底，沒事就去地下停車場拍視頻記錄工人施工。

??多道房梁開裂究竟會不會影響到整個樓體質(zhì)量安全?工人們這樣進行維修會不會徹底解決安全隱患，后期再開裂該怎么辦?

??因為一直沒看到勘查鑒定報告和具體維修方案，業(yè)主們希望有關(guān)部門將資料進行公示，一些疑問能夠得到解答。

??記者查詢資料得知，后澆帶是在建筑施工中為防止出現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于自身收縮不均或沉降不均可能產(chǎn)生的有害裂縫，按照設(shè)計或施工規(guī)范要求，在基礎(chǔ)底板、墻、梁相應(yīng)位置留設(shè)的混凝土帶。高層建筑和裙房的結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計成整體，但在施工時用后澆帶把兩部分暫時斷開，待主體結(jié)構(gòu)施工完畢，已完成大部分沉降量(50%以上)以后再澆灌連接部分的混凝土，將高低層連成整體

??“后澆筑帶出現(xiàn)裂縫成因比較復(fù)雜，一般有兩種可能，一是建筑應(yīng)力沒完，后期又出現(xiàn)沉降造成的;二是當時施工時工藝沒做好，混凝土內(nèi)有雜質(zhì)，后期雨水侵蝕產(chǎn)生了裂縫。”哈爾濱業(yè)內(nèi)資深人士張先生向記者分析，如果是因為施工工藝原因造成，那么處理裂縫，把縫填實的做法就沒有什么問題;如果是因為沉降不均勻造成的，那么后果會比較嚴重，即使現(xiàn)在把裂縫處理了，后期還會出現(xiàn)開裂。

??張先生稱，目前看到住建部門處理意見，對現(xiàn)場進行結(jié)構(gòu)鑒定，經(jīng)過專家論證后出維修方案，按照方案進行施工，流程是沒有問題的，理論上不會有太大風險，但鑒定報告和維修方案應(yīng)該及時對業(yè)主進行公示，講清楚房梁為什么會開裂，對樓體安全究竟會不會造成影響，維修方案會達到什么樣的效果，讓業(yè)主們安心。