導讀
- 趙曉:中國經濟步入下行周期 避開房地產談轉型根本不現實
- 中房網獨家策劃專題“破局2012——中房網?2012年中國房地產市場走勢與格局前瞻系列訪談”,趙曉在談到2012年的宏觀經濟走勢和房地產市場走勢時表示,中國經濟從2012年開始將會進入到十年來最低的增長,進入一個長久往下走的周期。從2012年開始,中國經濟會進入到下行的年代。要使得整個宏觀經濟要走出這么大的危機狀態,那么它一定是靠經濟轉型,但避開房地產談中國經濟轉型是根本不現實的,因此調控政策需要有長遠的考慮,同時“不要放松樓市的調控,但是絕不要被調控所控。”
本期嘉賓
- 趙曉,北京科技大學經濟管理學院教授、博士生導師,前國資委研究中心宏觀戰略部部長。
經濟形勢比08年更嚴重
- 外部經濟面臨大蕭條以來最長最冷的冬天
- 房地產政策制定的一個非常重要的依據,就是宏觀經濟背景。因此,趙曉認為,如果從這個前提出發,就可以發現上一輪很多的政策現在已經失去了它的依據,“因為宏觀經濟到目前為止又發生了非常大的變化,我們目前面臨的外部經濟是上世紀30年代大蕭條以來最長最冷的冬天,我們在經過了兩年的宏觀擴張及所謂的往上走之后,現在又回到了2008年下半年,甚至可能比2008年還要嚴重。”
- 中國經濟在2012年會進入一個長久往下走的周期
- 現在整個世界經濟的危機,已經從金融層面、經濟層面,擴大化進入到社會層面和政治層面,中國在2012年肯定會進入到十年來最低的增長,進入一個長久往下走的周期。從2012年開始,中國經濟會進入到下行的年代,社會會進入到振蕩的年代,政府也逐漸的會進入到一個風險的年代。[詳細]
避開房地產談中國經濟轉型根本不現實
- 房地產投資回報在急劇下降
- 房地產的泡沫是在下降當中,很多人都指出,當整個物價在往上漲的時候,其實房價沒漲就是下降。但事實上,當整個政策改變之后,房地產投資的收益回報在急劇的下降,甚至已經沒有任何投機甚至是投資價值。
- 靚麗的報表掩蓋了真實的非常嚴重的問題
- 2011年的所有數據都會很好看,但當前有兩個問題特別要小心,一是財富效應,2011年的股市跌近了5萬億,同時,樓市下跌損失的實際財富不會亞于股市。因此,2012年的消費是不看好的。二是預期的轉向。整個社會的預期在發生轉向,這是反映信心的。消費者的信心由于財富效應預期的變化也會很差,所以從2012年來看,三大需求都是往下走的。
- 暴跌比溫和的上漲問題更大
- 第三點,暴跌比溫和的上漲問題更大。特別進入到2011年第四季度以后,下行的通道已經打開。加上帶頭的效應,其實接下來要警惕的危險是暴跌的效應。房產稅很有可能成為壓垮駱駝的最后一根稻草,這是當前特別要注意的。再一點就是穩中求進的總體的經濟目標,同樣適用于房地產。[詳細]
對房地產調控政策的建議
- 維持相對高的經濟增長局面
- 2012年應該維持相對高的經濟增長局面,“最好維持9%的增長”。這樣穩定整個市場的預期和信心,可以低成本的利用國際資源,加快中國的趕超。而要做到一點,“沒有房地產投資的配合,基本上是不太可能的。”
- 政策需要長遠的考慮
- 目前還基本上是在軟著陸的狀態下,處于很短暫但相對來說比較好的局面,可進可退,這個時候出臺的政策應該長遠的考慮更加制度化。房地產政策過去主要考慮兩個問題,一個是價格問題,第二個就是供給的問題,現在都到了退出政策的狀態。
- 不要放松樓市的調控,但是絕不要被調控所控
- 有一些政策已經很明顯越來越行不通。比如限購政策,因為它的宏觀背景已經沒有了。可以限制投機,但是改善性的需求應該鼓勵。再就是各項政策,需要重新清理和完善,比如說保障房能不能貨幣化等,這些在下一步都應該通盤考慮。[詳細]
主站蜘蛛池模板:
襄阳亚舟重型工程机械有限公司
|
首页-西安汉沣精密机械有限公司
首页-上海钢之杰智能建筑集团股份有限公司
|
推荐|广佛一条龙高端茶到底有多香
|
深圳起重机,龙门吊,天车起重工程,电动葫芦,液压升降货梯-深圳市德力起重机械有限公司
|
郑州试驾场地_双超专业汽车试驾场地_郑州双超文化传播有限公司官方网站
|
上海搬运公司_上海工厂设备搬迁_大型设备吊装搬运_设备安装公司-桂星装卸搬运
|
永磁变频空压机_青岛空压机_螺杆空压机_口罩专用空压机-青岛凯瑞特机电设备有限公司
|
聚丙烯酰胺,聚合氯化铝,重金属捕捉剂,污泥调理剂,活性氧化铝,生石灰,反渗透阻垢剂,工业葡萄糖,硫酸铝,果壳活性炭,柱状活性炭,蜂窝活性炭,石英砂,锰砂-北京雁归来环保科技有限公司-以真诚为立足之本,以质量为生存之本,愿与海内外同仁共创双赢。雁归来人一路走来,气贯长虹,勇锐盖过怯弱,进取压倒苟安!我们紧扣时代脉搏,专注水处理、继往开来!
|
宁波搬家_宁波搬家公司_宁波搬厂_专业搬家搬厂-「宁波喜洋洋搬家公司」
|
金相切割机-金相磨抛机-显微/维氏/布氏/洛氏硬度计-自准直仪-金相显微镜-万能材料试验机-清洁度检测仪-淋雨试验机-上海中研精密仪器制造有限公司
|
深圳奥力特化工产品有限公司企业网站
|
惠声电子、广州市惠声电子科技有限公司、VBS、VBS惠声电子、VBS公共广播生产厂家、VBS广播功放生产厂家、VBS会议系统设备批发、VBSIP网络对讲系统厂家、VBS会议系统厂家、VBS智能中控厂家、VBS专业扩声厂家
|
全自动圆木多片锯_立式圆木多片锯价格_大型圆木多片锯厂家-邢台友创机械制造有限公司
|
山东日兴新材料股份有限公司
|
日本进口东丽碳纤维材料-上海久扶新材料科技有限公司
|
青岛熔喷过滤芯_青岛过滤器生产厂家_青岛净水滤料厂家_青岛净达过滤技术有限公司
|
上海网站建设公司|上海自适应网站制作|上海仿制网站建设公司-智淇网络
|
湖北大洋塑胶有限公司|AGR|PPR|RTP|HDPE|e-PSP钢塑复合压力管道生产厂家
|
快达物流:电商和微商的仓储物流外包和托管服务-北京快达国际物流服务有限公司官方网站
|
搅拌设备_搅拌器_浓密机_浆式_顶入式_不锈钢「赛鼎机械」
|
扬州市德友线缆有限公司-业从事高端特种线缆研发、制造、销售与服务。
|
汽车漆|汽车油漆|工业油漆涂料|汽车漆加盟-佛山市科涂涂料有限公司
|
启东华立石油化工机械设备有限公司|过滤器|混合机|消声器|混合器|管道过滤器|空气过滤器|精细过滤器
|
景德镇晶达新材料有限公司|
芜湖禾风机械设备有限公司[官网]|
山西洗煤设备_山西洗煤机_山西离心机-山西东鑫昶机械科技股份有限公司
|
江苏吉宏特专用汽车制造有限公司_联合吸污车-下水道管道清洗疏通车-综合养护吸排车
|
万通汽车学校,汽车学校,汽修学校,汽修培训学校,汽车美容学校,汽车维修学校,学汽修-武汉万通汽车学校官方网站
|
自建房外墙砖|地砖|墙砖,农村|别墅瓷砖-佛山燊陶丰
|
软文营销推广-新闻稿发布-软文撰写-百科词条编辑-品牌全案策划推广网络营销传播-喜尚传媒
|
活性炭吸附设备,UV光氧废气处理设备,破碎机专用除尘器,催化燃烧设备厂家-河北碧清环保设备有限公司
|
线路板生产厂家|电路板快板打样|PCB工厂价格|江西锦宏电子有限公司|PCB版加工定制
|
行李快递安检机-便携式X光安检仪-行李安检机-液体-爆炸物探测仪-安天下安检设备
|
蒸汽流量计_涡轮流量计_涡街流量计_雷达液位计_污水流量计_分体式_大口径工业流量计-江苏长顺仪表
|
深圳市桃子自动化科技有限公司-点胶机_灌胶机_焊锡机_螺丝机_SCARA机器人
|
威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型
|
天空彩票天下彩,天空彩天空彩票免费资料,天空彩票与你同行开奖,天下彩正版资料大全
|
空气能热水器|空气能热水器工程|太阳能热水器工程|蓝冠机电
|
石材雕刻机_墓碑雕刻机_木工雕刻机_雕刻机厂家-合肥沃力数控设备有限责任公司
|
铜陵耐火砖|铜陵耐火浇注料|铜陵耐火材料|铜陵市金钟物资经营部【官网】
|
沥青灌缝胶-路面贴缝带-灌缝胶厂家-山东晟辉工程材料有限公司
|