??各區(qū)縣住房保障房屋管理局、市房地產(chǎn)估價師協(xié)會、各房地產(chǎn)估價機構(gòu)：

??現(xiàn)將《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的有關(guān)情況和問題，請及時反饋我局。

??特此通知。

??上海市住房保障和房屋管理局

??2013年8月28日

??上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定

??第一章  總則

??第一條(制定依據(jù))

??為規(guī)范本市國有土地上房屋征收評估活動，維護房屋征收當事人的合法權(quán)益，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

??第二條(適用范圍)

??在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)國有土地上進行房屋征收評估活動，以及對相關(guān)評估結(jié)果進行復(fù)核評估和鑒定，適用本規(guī)定。

??第三條(原則)

??房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)(以下簡稱估價機構(gòu))、注冊房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下簡稱估價專家委員會)成員應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責(zé)。

??任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。

??第四條(管理部門)

??上海市住房保障和房屋管理局(以下簡稱市住房保障房屋管理局)負責(zé)本市國有土地上房屋征收評估活動的監(jiān)督管理。區(qū)、縣住房保障和房屋管理局(以下簡稱區(qū)縣住房保障房屋管理局)負責(zé)所轄區(qū)域范圍內(nèi)國有土地上房屋征收評估活動的監(jiān)督管理。

??第五條(估價專家委員會)

??上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會(以下簡稱市估價師協(xié)會)組建估價專家委員會。估價專家委員會由房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律、造價等方面的專家組成，負責(zé)評估技術(shù)指導(dǎo)，對專家隊伍進行管理，對房地產(chǎn)評估報告組織專家組進行鑒定。

??第六條(資格條件)

??從事房屋征收評估的估價機構(gòu)，應(yīng)當具有估價機構(gòu)一級、二級、三級資質(zhì)等級，但三級資質(zhì)在暫定期內(nèi)的除外。

??估價機構(gòu)應(yīng)當具有與房屋征收評估項目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價師和輔助人員。

??第七條(估價機構(gòu)數(shù)量)

??同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家估價機構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)共同承擔(dān)。

??第二章  估價機構(gòu)的確定

??第八條(項目發(fā)布)

??房屋征收決定公告公布后或者舊城區(qū)改建房屋征收范圍內(nèi)的被征收人、公有房屋承租人的改建意愿的同意比例達到90%以上的，房屋征收部門應(yīng)當將房屋征收評估項目在市估價師協(xié)會網(wǎng)站上發(fā)布。發(fā)布內(nèi)容應(yīng)當包含房屋征收評估項目名稱、四至范圍、征收房屋大致戶數(shù)及建筑面積，完成評估時限、需要估價機構(gòu)數(shù)量、估價機構(gòu)擁有注冊房地產(chǎn)估價師數(shù)量，以及估價機構(gòu)報名的起止時間、地點、聯(lián)系方式和應(yīng)當提交的資料等，報名起止時間應(yīng)當不少于3個工作日。

??第九條(估價機構(gòu)報名)

??房屋征收部門應(yīng)當向自愿報名的估價機構(gòu)出具回執(zhí)，并將經(jīng)審核符合條件的估價機構(gòu)名單在房屋征收范圍內(nèi)張貼公示。對于經(jīng)審核不符合條件的估價機構(gòu)，應(yīng)當書面告知并說明原因。

??第十條(估價機構(gòu)確定)

??房屋征收部門組織被征收人、公有房屋承租人在5個工作日內(nèi)，在張貼公示的估價機構(gòu)名單中協(xié)商選定估價機構(gòu)。

??協(xié)商不成的，房屋征收部門應(yīng)當組織被征收人、公有房屋承租人在張貼公示的估價機構(gòu)名單中進行投票，按照簡單多數(shù)的原則，以得票數(shù)多少的順位確定估價機構(gòu)，也可以采取搖號、抽簽等隨機方式確定估價機構(gòu)。

??房屋征收部門應(yīng)當將確定的估價機構(gòu)名單在房屋征收范圍內(nèi)和市估價師協(xié)會網(wǎng)站上予以公告。

??估價機構(gòu)的確定，房屋征收部門可以邀請公證機關(guān)對估價機構(gòu)的確定過程和結(jié)果進行公證。

??區(qū)縣住房保障房屋管理局在估價機構(gòu)確定過程中，可以邀請區(qū)縣監(jiān)察部門、街道辦事處等共同監(jiān)督。

??第十一條(禁止行為)

??估價機構(gòu)不得采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。

??估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。

??第三章  評估工作的開展

??第十二條(評估委托)

??估價機構(gòu)確定后，由房屋征收部門作為委托人，向估價機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

??房屋征收評估委托書應(yīng)當載明委托人的名稱、受托估價機構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。

??房屋征收評估委托合同應(yīng)當載明下列事項：

??(一)委托人和估價機構(gòu)的基本情況；

??(二)負責(zé)本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師；

??(三)評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項；

??(四)委托人應(yīng)當提供的評估所需資料；

??(五)評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；

??(六)評估費用及收取方式；

??(七)評估報告交付時間、方式；

??(八)違約責(zé)任；

??(九)解決爭議的方法；

??(十)其他需要載明的事項。

??第十三條(房屋調(diào)查結(jié)果的提供)

??房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，明確評估對象。評估對象的設(shè)定應(yīng)當全面、客觀，準確、真實。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公布。

??房屋征收部門應(yīng)當向受托的估價機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)經(jīng)公布的房屋調(diào)查結(jié)果，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑物、構(gòu)筑物的認定、處理結(jié)果情況。

??第十四條(房屋性質(zhì)、用途和建筑面積認定原則)

??對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證書和房地產(chǎn)登記簿的記載為準；房地產(chǎn)權(quán)證書與房地產(chǎn)登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以房地產(chǎn)登記簿為準。

??對于未經(jīng)登記的建筑物和構(gòu)筑物，由區(qū)縣人民政府組織有關(guān)部門進行調(diào)查、認定和處理。

??對于落政房屋、公有住房、代管房產(chǎn)等房屋的性質(zhì)、用途、建筑面積的認定，按照相關(guān)規(guī)定處理。

??第十五條(制定評估工作方案與協(xié)調(diào))

??房屋征收評估委托合同簽訂后，估價機構(gòu)應(yīng)當制定評估工作方案，并送房屋征收部門備案。

??同一征收項目由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當共同協(xié)商確定一家估價機構(gòu)為牽頭單位；協(xié)商不成的，由房屋征收部門指定。牽頭單位確定后應(yīng)當在市估價師協(xié)會網(wǎng)站上公告。牽頭單位應(yīng)當組織相關(guān)估價機構(gòu)就評估對象、評估時點、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一評估標準和評估工作方案。相關(guān)估價機構(gòu)應(yīng)當按照統(tǒng)一的評估標準和評估工作方案開展評估。

??第十六條(現(xiàn)場查勘)

??估價機構(gòu)應(yīng)當指派與評估項目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價師和輔助人員對被征收房屋進行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。房屋征收部門、被征收人、公有房屋承租人和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。

??在房屋征收決定公告公布前，對舊城區(qū)改建房屋征收范圍內(nèi)同意改建的被征收人、公有房屋承租人，按照前款規(guī)定進行實地查勘。

??被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。

??估價機構(gòu)應(yīng)當將指派的注冊房地產(chǎn)估價師及輔助人員的名單報市估價師協(xié)會備案。

??第十七條(不配合評估的處理)

??被征收人、公有房屋承租人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，房屋征收部門應(yīng)當請無利害關(guān)系的第三人見證，估價機構(gòu)應(yīng)當在評估報告中說明有關(guān)情況。

??在房屋征收評估過程中，房屋征收部門或者被征收人、公有房屋承租人不配合、不提供相關(guān)資料的，估價機構(gòu)應(yīng)當在評估報告中說明有關(guān)情況。

??被征收人、公有房屋承租人不提供資料、拒絕估價人員實地查勘，致使房屋評估無法進行的，估價機構(gòu)可參照被征收房屋同區(qū)域、同建筑類型的房屋進行評估。

??第十八條(評估目的)

??被征收房屋價值評估目的應(yīng)當表述為“為房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值”。

??用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估目的應(yīng)當表述為“為房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值”。

??第十九條(評估時點)

??被征收房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。

??第二十條(價值定義)

??被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

??前款不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款和其他法定優(yōu)先受償款。

??第二十一條(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格確定)

??除本市對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格有特別規(guī)定外，應(yīng)當由按照本規(guī)定第十條規(guī)定已確定的估價機構(gòu)評估確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值。

??第二十二條(評估方法)

??注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

??被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當選用假設(shè)開發(fā)法評估。

??前款被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、占地面積等相同或者相似的房地產(chǎn)。

??被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格。確定被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，應(yīng)當剔除偶然的和不正常的因素。

??有條件同時選用兩種以上評估方法評估的，應(yīng)當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結(jié)果進行校核和比較分析后，合理確定評估結(jié)果。

??第二十三條(評估考慮因素)

??被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

??第二十四條(其他補償?shù)脑u估)

??被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，以及機器設(shè)備、物資等搬遷和安裝費用等的補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托估價機構(gòu)通過評估確定。無法恢復(fù)使用設(shè)備價值的補償，以及被征收人、公有房屋承租人認為其停產(chǎn)停業(yè)損失補償超過被征收房屋評估價值10%的，應(yīng)當委托估價機構(gòu)通過評估確定。

??前款需要委托估價機構(gòu)通過評估確定的，房屋征收部門應(yīng)當與估價機構(gòu)簽訂委托合同。

??按照本條第二款評估的，估價機構(gòu)可以出具分項的評估報告，分項評估報告的結(jié)果應(yīng)當納入評估報告。

??第二十五條(評估結(jié)果計價單位)

??房屋征收評估價值應(yīng)當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元。

??第二十六條(評估技術(shù)標準)

??估價機構(gòu)應(yīng)當按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及本市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，進行房屋征收評估。

??第二十七條(評估成果用途)

??房屋征收評估報告只作為房屋征收補償?shù)囊罁?jù)，不得用作其他用途。

??第四章  評估報告和異議處理

??第二十八條(公示及咨詢)

??估價機構(gòu)應(yīng)當按照委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應(yīng)當將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公示，公示時間不少于7日。

??公示期間，估價機構(gòu)應(yīng)當安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果現(xiàn)場解釋。存在錯誤的，估價機構(gòu)應(yīng)當修正。

??第二十九條(評估報告)

??分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，估價機構(gòu)應(yīng)當向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當向被征收人、公有房屋承租人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

??分戶的初步評估結(jié)果、整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當由負責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋估價機構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。

??被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的估價機構(gòu)應(yīng)當向其作出解釋和說明。

??第三十條(報告?zhèn)浒概c資料歸檔)

??本市逐步實行評估報告網(wǎng)上備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。評估報告?zhèn)浒腹芾磙k法另行制定。

??房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后，估價機構(gòu)應(yīng)當將評估報告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。

??第三十一條(復(fù)核評估與鑒定申請)

??被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向出具評估報告的估價機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

??估價機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當收回原評估報告，重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當書面告知復(fù)核評估申請人。

??被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向估價專家委員會申請鑒定。

??房屋征收部門在報請區(qū)縣人民政府作出補償決定前，應(yīng)當征詢被征收人、公有房屋承租人對評估報告或者復(fù)核結(jié)果是否有異議；有異議的，房屋征收部門應(yīng)當向估價專家委員會申請鑒定，并將鑒定結(jié)果作為報請的材料。

??區(qū)縣人民政府在申請人民法院強制執(zhí)行前，評估報告或者復(fù)核結(jié)果未經(jīng)估價專家委員會鑒定的，房屋征收部門應(yīng)當向估價專家委員會申請鑒定，并將鑒定結(jié)果作為申請的依據(jù)。

??第三十二條(專家鑒定)

??估價專家委員會應(yīng)當選派專家組成專家組進行鑒定。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價師不得少于二分之一。

??估價專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見。

??經(jīng)估價專家委員會鑒定，評估報告合法、規(guī)范、合理的，應(yīng)當維持評估報告；評估報告存在不合法或者不規(guī)范或者不合理的，出具評估報告的估價機構(gòu)應(yīng)當改正，重新出具評估報告。

??第三十三條(協(xié)助鑒定)

??房屋征收評估鑒定過程中，估價機構(gòu)應(yīng)當按照估價專家委員會要求，及時提交評估報告及相關(guān)材料，并就鑒定涉及的評估相關(guān)事宜進行說明。需要對被征收房屋進行實地查勘和調(diào)查的，有關(guān)單位和個人應(yīng)當協(xié)助。

??第三十四條(評估和鑒定收費)

??房屋征收評估費用由委托人承擔(dān)。復(fù)核評估不收費。

??鑒定費用由申請人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由估價機構(gòu)承擔(dān)。

??房屋征收評估、鑒定費用按照規(guī)定的收費標準執(zhí)行。房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設(shè)備、物資等搬遷與安裝費用，無法恢復(fù)使用設(shè)備價值，停產(chǎn)停業(yè)損失等補償?shù)脑u估費用，以及房屋征收預(yù)評估、其他目的評估與咨詢等評估費用或者咨詢費用，由委托人與估價機構(gòu)協(xié)商確定。

??對征收決定終止執(zhí)行的項目，應(yīng)當按照評估委托合同，費用按實結(jié)算。

??第五章 其他目的的評估和咨詢

??第三十五條(房屋征收預(yù)評估)

??房屋征收決定作出前，相關(guān)部門可以委托估價機構(gòu)開展房屋征收預(yù)評估。房屋征收預(yù)評估包括：擬征收范圍內(nèi)的人員及被征收房屋基本情況摸底調(diào)查，預(yù)估被征收房屋市場價值、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值等。

??房屋征收預(yù)評估中的被征收房屋摸底調(diào)查不能替代本規(guī)定第十三條第一款房屋調(diào)查登記工作；預(yù)評估報告不能替代被征收房屋的分戶初步評估報告、整體評估報告和分戶報告。

??第三十六條(其他目的評估與咨詢)

??估價機構(gòu)可以接受房屋征收部門和其他相關(guān)部門的委托，進行房屋調(diào)查登記、開展區(qū)片類似房地產(chǎn)市場價格評估、參與社會穩(wěn)定風(fēng)險評估以及房屋征收核實等工作。

??估價機構(gòu)可運用計算機信息系統(tǒng)，結(jié)合評估項目實際，使用批量評估技術(shù)進行區(qū)片類似房地產(chǎn)市場價格評估和房產(chǎn)稅稅基評估。

??第六章 法律責(zé)任

??第三十七條(估價機構(gòu)的責(zé)任)

??估價機構(gòu)或者注冊房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對估價機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對注冊房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??第三十八條(其他違法違規(guī)行為)

??估價機構(gòu)或者注冊房地產(chǎn)估價師有下列行為之一的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》、《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定處罰：

??(一)轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)的；

??(二)分戶的初步評估結(jié)果、整體評估報告和分戶評估報告存在未經(jīng)兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字、未加蓋估價機構(gòu)公章、以印章代替簽字等違反規(guī)定的；

??(三)違反房地產(chǎn)估價規(guī)范的；

??(四)采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)的；

??(五)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托人書面同意，對外提供評估活動中獲知的當事人的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料的；

??(六)在房屋征收評估過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外其他利益的；

??(七)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

??第七章 附則

??第三十九條(交易登記資料查閱)

??市和各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當為估價機構(gòu)查閱房地產(chǎn)交易登記資料提供便利。

??第四十條(施行時間)

??本規(guī)定自印發(fā)之日起施行，有效期至2017年12月31日止。滬房管規(guī)范市〔2012〕5號文同時廢止。