住宅交易分析 2024-05-28 15:01:28
- 城市:全國
- 發布時間:2024-05-28
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：存量公積金貸款利率將下調，珠海等17城政策放松
??供應：總量環比微增，上海4盤入圍供應TOP10
??成交：一線成交環降、二三線回升，平均去化率升至45%
??政策動態
??存量公積金貸款利率將下調
??珠海等17城政策放松
??第21周（5.20-5.26），中央層面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公積金個人住房貸款利率調整政策銜接，對貸款期限在1年以上的，應于下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。地方層面，福州、廈門、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限購、放松限貸、放松限價、放松限售、放松落戶、放松公積金貸款、發放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。
??新增供應
??總量環比微增
??上海4盤入圍供應TOP10
??2024年第21周，全國重點城市取得預售證面積共計285平方米，環比增長6%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海有4個項目入圍，其中中建壹品?浦江之以4.8萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??一線成交環降、二三線回升
平均去化率升至45%
??2024年第21周，各能級成交增減不一。具體來說，一線指數環比下降2.56點至66.48，上海、廣州、深圳成交有所回落。二線成交指數環比增長1.16點至55.50，成都、杭州成交回升，尤其是杭州成交環比增長58%。三四線成交指數環比增長14.94點至94.48，溫州、肇慶、惠州等成交顯著增長。
??第21周，重點監測城市開盤去化率為45%，環比增長11個百分點。開盤項目數量方面，重點監測城市中，武漢有4個項目推盤入市，上海、杭州、天津有2個項目開盤加推。
??附表
2024-05-28
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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