??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）4月16日，海口市市場監(jiān)管局官網(wǎng)公布一起行政處罰信息，海口“濱海新天地”項(xiàng)目開發(fā)單位海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因存在發(fā)布違法廣告、僅標(biāo)示已售房源價格但未如實(shí)標(biāo)示實(shí)際成交價格等行為，被依法予以處罰188.4萬元。

??經(jīng)立案調(diào)查，海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2020年7月4日在該公司的微信公眾號“濱海新天地”上發(fā)布宣傳文章“買商鋪四大黃金法則，你get到了嗎？”，該文章中包含“濱海新天地醇熟現(xiàn)鋪，投資置業(yè)的不二之選”“濱海·新天地醇熟現(xiàn)鋪，坐擁城市黃金地段，扼守城市交通的大動脈，擁有萬千高端穩(wěn)定客群，不可復(fù)制的人氣聚集地，蘊(yùn)含著巨大的增值潛力，是買鋪投資的不二之選”等廣告內(nèi)容。截至海口市市場監(jiān)管局調(diào)查及當(dāng)事人刪除上述違法內(nèi)容為止，該文章的瀏覽量為275人次。因無證據(jù)佐證，廣告費(fèi)用無法計(jì)算。

??海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在“濱海新天地”項(xiàng)目營銷中心一樓大廳所展示的兩張“濱海新天地五期住宅銷售價格公示”和一張“二期12#樓住宅銷售價格公示”的展板中共計(jì)公示有318套房源，包括已售出的190套房屋和尚未銷售的128套房屋。公示展板上標(biāo)示的“備案價格”和“銷售總價”是濱海新天地房源的備案價格和根據(jù)備案價格計(jì)算出來的房產(chǎn)總價格，而非該房源的“實(shí)際成交單價”和“實(shí)際成交總價”。海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售濱海新天地商品房期間，銷售現(xiàn)場放置的《住宅銷售價格公示牌》及《新建商品房銷售價目表》均未對在售的128套房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示。因在售的128套房源未實(shí)際售出，故無違法所得。

??經(jīng)核實(shí)，海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售濱海新天地樓盤過程中存在以下違法行為：在微信公眾號“濱海新天地”上發(fā)布含有升值或者投資回報承諾以及使用絕對化用語；在銷售濱海新天地房產(chǎn)期間，僅標(biāo)示已售房源價格但未如實(shí)標(biāo)示實(shí)際成交價格；銷售現(xiàn)場放置的住宅銷售價格公示牌、價目表等均未對在售房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示。

??海口市市場監(jiān)管局依據(jù)《中華人民共和國廣告法》《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》以及《中華人民共和國價格法》等相關(guān)規(guī)定，決定責(zé)令海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司立即改正違法行為，并對上述違法行為合并處罰款1884000元。