??今年9月，市住建委（市精細化辦）會同相關部門聯合印發《關于開展本市住宅小區“群租”治理專項行動的通知》，明確自9月至11月在全市開展為期三個月“群租”治理專項行動。專項行動在結合近年來市民投訴，全面排摸“群租”問題點位基礎上，按照“條塊結合、以塊為主、屬地管理”的原則，由街鎮牽頭，開展聯合整治，加大現場處置力度，實現11月底全市已發現“群租”問題點位的清零目標。

??專項行動結束后，在總結經驗做法，梳理治理路徑和關鍵節點，厘清各責任主體職責和管理要求基礎上，出臺加強本市住宅小區“群租”治理實施意見，將“群租”新增或返潮納入長效常態管理機制。一是落實物業企業、房產中介“群租”首報責任制，通過行業自律、信用記分、行政處罰、取消達標補貼、退出市場等措施，強化物業企業小區出入管理、裝修監督、動態巡查等職責，嚴格中介機構不得參與“群租”或為群租提供房源、客戶，切斷“群租”交易鏈條。二是強化屬地管理責任，將“群租”治理成效作為城市管理精細化和平安建設的重要指標，納入市對區績效考核評估范疇；按照投訴量、返潮率等指標，對街鎮、小區實施分色分級指導、監管，對出現“群租”輿情或重大安全事故區域實施提級管理，有針對性的開展通報、督察或問責。三是建立防返潮機制，將“群租”整治后回訪納入治理閉環，建立定期回訪排查制度；簡化處罰流程，對返潮的執法部門可直接實施現場處置和行政處罰；加強對違規業主和二房東的監管、告誡力度，推行出租人黑名單制度。四是疏堵結合，多渠道加大低租金租賃住房供給力度。積極推動市、區、街鎮和市場主體多元聯手，加大租賃住房特別是宿舍型租賃住房建設供應力度，滿足基礎服務人群“一張床”需求；對于“群租”現象較為嚴重的街鎮，要把籌措低租金的適宜床位與“群租”治理工作相掛鉤，進一步夯實指標任務。

??建設“群租”治理應用場景，實現治理數字化。打通物業上報、屬地排查、市民投訴、智能發現、信訪輿情等“群租”發現渠道，依托網格化平臺，建設“群租”綜合治理應用場景。實現全市“群租”線索一屏展示，自動分色分級排查重點區域，主動監控已整治房屋投訴情況，智能預警“群租”返潮，跟蹤管理主體履職行為和管理區域“群租”線索，自動研判責任落實情況等，推動形成線上監管與線下治理相結合的長效管理機制。