??各區(qū)縣住建局，濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)建設(shè)管理部、市南部山區(qū)管委會(huì)規(guī)劃發(fā)展局、濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會(huì)建設(shè)管理部，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

??為加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)事中事后管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查清單和2021年度檢查計(jì)劃的通知》及濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)2021年度行政執(zhí)法檢查事項(xiàng)清單、“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查事項(xiàng)清單、行政執(zhí)法檢查計(jì)劃的通知》要求，決定對(duì)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查。現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

??一、檢查對(duì)象

??在我市登記并實(shí)際營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)。

??二、檢查內(nèi)容

??（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況；

??（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)記錄及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同保存情況；

??（三）是否存在為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況；

??（四）是否存在發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面委托的房源信息或虛假房源信息等行為；

??（五）是否存在對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)（租）出賺取差價(jià)行為；

??（六）是否存在未按規(guī)定在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示或明示有關(guān)內(nèi)容情況；

??（七）是否存在捏造散步漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒房賣(mài)號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格行為；

??（八）是否存在違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策及主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定的其他行為。

??三、檢查方式及時(shí)間安排

??各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門(mén)按照檢查事項(xiàng)，建立檢查對(duì)象庫(kù)，并隨機(jī)抽取不少于5％的檢查對(duì)象，隨機(jī)選派檢查人員開(kāi)展檢查。

??（一）企業(yè)自查。7月31日之前各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)檢查內(nèi)容，完成自查自糾，提供真實(shí)有效材料，接受現(xiàn)場(chǎng)檢查。

??（二）區(qū)縣（功能區(qū)）檢查。各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門(mén)，結(jié)合本地實(shí)際及相關(guān)檢查要求,確定抽查比例并抓好組織實(shí)施，依托“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行檢查，檢查時(shí)要按相關(guān)要求做好記錄。

??8月31日前,各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門(mén)完成對(duì)本轄區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查,并書(shū)面向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)送檢查工作情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本情況、檢查情況、檢查中發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題、整改及處理情況、下步工作安排等。9月20日前，各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門(mén)將檢查結(jié)果錄入“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管平臺(tái)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將對(duì)檢查情況進(jìn)行督導(dǎo)，對(duì)問(wèn)題線(xiàn)索進(jìn)行跟蹤督辦。

??四、工作要求

??各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門(mén)要高度重視，嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)及要求完成檢查工作；要結(jié)合信訪(fǎng)投訴、12345熱線(xiàn)工單、輿情信息等對(duì)群眾反映突出或反復(fù)出現(xiàn)違法違規(guī)行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加大抽查力度，進(jìn)行重點(diǎn)檢查；要視情節(jié)輕重，對(duì)違法違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取約談、記入信用檔案、責(zé)令限期整改或移交有關(guān)部門(mén)等措施進(jìn)行處理，檢查結(jié)束后及時(shí)對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行通報(bào)。

??濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2021年7月20日